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昨日上午9時許，在小區居委會、轄區民警、社區居民代表和房管站工作人員的共同見證下，一名專業開鎖師傅將河西區環友裏14-4一戶長期無人居住的居民家的房門破開，一直困擾小區的火災安全隱患終於得以排除。
直擊排險現場
據環友裏房管站工作人員介紹，大約一週前，他們在對小區的消防管道進行例行檢查時，發現穿過頂樓多戶居民家中的消防管道存在漏水現象。後來，經過消防部門檢查發現，漏水的消防管道已經嚴重老化、腐蝕，如不盡快進行更換，一旦小區發生火情，很可能面臨水壓不足、無水可救的危險局面。
經過對頂樓居民家進行排查，工作人員最終確定其中5戶家中的消防管道需要立即更換。然而，當更換進行至14-4房間時，維修人員卻遇到了難題，該戶房主已不在此居住多年，維修人員無法打開房門更換管道。
經過查詢轄區房屋檔案，房主名叫金紹平，浙江省人，十幾年前購買的房子。工作人員立即撥打房主留下的電話，但已經是空號。
此後，工作人員相繼找到房主在津的朋友及派出所民警求助，都沒能找到房主本人。由於情況急迫，大家決定不再等待房主，破門進入進行更換。
昨日上午，小區居委會工作人員、民警、房管站工作人員和居民代表來到環友裏14-4房間門前，4方人員在備忘錄上籤了字，並一起見證了開鎖的全過程，5分鐘後，14-4房門打開，房管站工作人員首先對房間情況進行了拍攝留證，隨後，維修人員開始動工。記者看到，該房間的消防管道的確存在漏水現象，房頂的天花板已被滲出的水泡成拱形，而消防管道上也有多處腐蝕痕跡。
另據房管站工作人員介紹，爲了保證該居民房屋的安全，施工期間將保證有工作人員監督，並且會爲該房間更換新門鎖，並將鑰匙派專人暫爲保管，待房主返回時領取。
【律師觀點】
以保護最大公共利益爲前提
針對此事，擊水律師事務所範培紅律師表示，如該房子屬於私產房，房管站在破門進入房間維修前，應徵求房主的同意。如房管站盡最大努力仍不能找到房主，爲了衆多的居民的利益和安危，房管站可以破門進行維修。但如果房管站沒有盡全力尋找房主，而擅自破門就有些不妥。如該房子屬於公產房，房管站就有權力對公共設施進行維護、修繕。如遇到不及時排險會影響衆多居民的安危問題，即使無法與房主取得聯繫，房管站也可以在適當的時候不通知房主破門進行維修。但不論是公產房還是私產房，個人利益和最大公共利益發生衝突時，應首選保護最大公共利益。
【公安部門】
類似情況要做好善後工作
公安部門有關人員表示，此前也曾遇到過類似事件，如樓上的居民家中暖氣跑水，樓下的房間房頂遭水浸泡，但跑水居民家中始終無人且無法與其取得聯繫。在派出所、居委會等部門的見證下，將跑水房間房門破開進行維修。雖然，破門的用意是好的，但破門和維修期間多多少少會給當事人帶來損失，因此有關部門做好善後工作也十分重要。比如爲當事人更換新門鎖，給當事人的損失進行適當補償等。
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