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北京四合院價格急速上漲 編譯邢濤 中國傳統民居“四合院”現在正以空前高價進行交易，交易價格多在1000萬元至數千萬元人民幣之間，其中竟有相當於14億日元(約合9350萬元人民幣)的豪宅，可以說呈現泡沫化。由於四合院對遊客具有吸引力，在被保護地區，四合院常常被改裝爲賓館和餐廳，這已成爲一種熱潮。 在位於北京德勝門內大街一角，人們在紛紛改建四合院。房主陳先生指着佔地面積1700平方米的一座清代四合院說，“我這套房子被房地產商賣出的價格現在是8500萬元人民幣，明年將升至9000萬元人民幣。”據房地產業界人士說，陳先生的房產在4年前值5000萬元人民幣。 北京市政府實施了有關保護四合院的規定。爲便於對民間資產實施保護，政府允許其他地區的居民企業和外國人買賣四合院，因此四合院價格急速上漲。 陳先生介紹，“這座院子是從我祖父那裏繼承下來的，家庭成員現在全部移居到美國、加拿大和臺灣，我也要離開了，所以要賣掉房子。”院子裏種着柿樹等果樹，水池室養着觀賞魚。院內共有44間房，包括多間廂房、書齋和傭人房。 從事四合院買賣的某房地產公司的蔡女士說，北京市內的四合院價格每平方米5萬～16萬元人民幣，院子面積在150～2000平方米。如果進行租賃，200平方米的四合院月租金在2萬～3萬元人民幣。 該房地產公司在7年前每年大概辦理三四十座四合院的買賣交易，但最近每年要經手100座四合院的交易，七成顧客是中國大陸人，三成是華僑和外國人。 據專家介紹，目前北京市的四合院不足16萬座。其中約3000座歸個人所有，由於是可直接買賣的對象，業界人士非常關注這些四合院。 面對飛速上漲的價格，老百姓是買不起四合院的，多數購買者是企業家、畫家和歌手等。北京奧運會召開在即，遊客對此的關注度也在提高。 (日本《富士產經商報》)
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