天津商場整體掛牌轉讓 起掛價3億元(圖)

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　　整體掛牌轉讓 建築面積24526.22平方米 具有較好發展潛力

　　起掛價3億元，西南角商業標誌建築——天津商場要整體轉讓了！近日，天津市產權交易中心就天津商場掛牌轉讓一事發布公告。

　　開業於1989年5月的天津商場爲勸華集團下屬子公司，位於本市西南角商業繁華區，建築面積24000多平方米，營業面積18800平方米。天津商場在當時的天津零售業屬於購物環境較爲優越的商場，一度成爲西南角商業區的標誌，對天津商業的發展起到過里程碑式的作用。該商場當年首家引進超市經營模式，在上世紀八十年代末推出了天津第一個超市——大榮超市。

　　然而伴隨着市場調節，近年來西南角商業區整體出現了經營不善的問題。從西南角商業區現存大型購物商場的經營情況看，天津商場經營狀況算是最好的，不存在外債問題，內債數量也有限。目前，西南角地區整體改造步伐加快，周邊居民消費能力日漸增加，天津商場具有較好的發展潛力。

　　根據掛牌公告，此次天津商場以南開三馬路6號房產作爲轉讓標的，建築面積24526.22平方米，佔地面積5278.6平方米，轉讓比例100%，掛牌價格爲3億元人民幣。天津市中大會計師事務所有限責任公司、天津市中盛有限責任房地產評估事務所對上述標的進行了資產評估，以2007年5月31日爲評估基準日，最終評估天津商場淨資產26342.1萬元。

　　此次轉讓該項目不接受多方聯合受讓，要求受讓人在市場意向受讓登記前須交納掛牌價格20%的保證金6000萬元。公示期滿後，如只產生一個受讓方，受讓方應在5個工作日內與轉讓方在天津產權交易市場簽訂交易合同及補充協議，如受讓方不能如期到場簽約，其保證金不予退回。