|
讀者孫先生：我最近想購買一處網上交易私產房，請問辦理公積金貸款需要什麼手續和程序？另外，網上交易私產住房買賣如何保障交易安全？
天津市住房公積金管理中心：根據《關於天津市私產房屋交易抵押貸款實行資金監管的通知》規定，網上交易私產住房的買賣，雙方應先到房屋坐落區縣的房管局簽訂《天津市房產買賣協議(資金監管貸款)》，然後借款人攜帶以下購房資料到貸款銀行交納房屋首付款並辦理貸款手續：1.《天津市房產買賣協議(資金監管貸款)》四份及一份複印件。2.貸款銀行支行代正孚經紀中心出具的《代收憑證》及四份複印件。3、房地產評估機構對交易住房的評估報告三份。4.買賣雙方與正孚經紀中心簽訂的《代收代付協議》及三份複印件。
就交易安全保障方面而言，購買網上交易私產住房的公積金貸款，是由天津市正孚房地產經濟中心進行資金監管，首付款存在專用賬戶。在完成房產過戶後，貸款金額纔會劃入天津市正孚房地產經濟中心，然後按照買賣雙方和正孚經濟中心簽訂的《代收代付協議》中的規定，將全款金額劃入賣方指定賬戶。
|
