|
2000年啓動的中心城區老小區整治到去年年底已全部完成。市建委昨天發佈消息，8年來，市、區兩級共籌措資金4.66億元，安排整治小區116個、建築面積807萬平方米，受益居民約11萬戶。 據不完全統計，市三區內1998年之前建成的老小區共有239個。2000年啓動的中心城區第一輪老小區整治確定的整治範圍是1996年以前建成、建築面積在1萬平方米以上、沒有實施物業管理的住宅小區。重點整治內容包括屋面防水層重新處理，屋面隔熱板更新；主體外牆重新塗料，樓道內牆粉刷，落水管更新，損壞路面修補或重澆，疏通或更新排水、排污管道；綠化補種或重新佈局等。另外，還更新、改造了部分老小區的路燈。 針對老小區規模小、基礎配套弱、低收入家庭多、管理難度大等實際情況，我市採取多種管理模式。其中，36個規模較大、封閉設施完善的小區實行了物業管理模式；11個小區採用了“準物業管理”模式，由社區、業主委員會和物業公司共同負責小區的管理服務，收費標準和服務標準根據老小區實際情況確定，企業不以贏利爲目的，虧損部分由區政府補貼；丹鳳、新馬等小區由業主自治管理，收費標準、服務內容和人員聘用由業主委員會自行商定；67個規模小、出入口多，不具備物業管理條件的小區採用了平安小區管理模式，由社區向居民收取少量的保潔費進行衛生保潔，同時，區政府採取崗位性補貼辦法，聘請人員實施治安管理。 爲加強對老小區物業管理的質量監督，市建委籌建了寧波市物業管理協會，並於去年11月開設了投訴熱線及網上投訴。至今共接到來電來人投訴61起，收到網上投訴145起，已處理80多起，其餘正在抓緊協調處理之中。 據悉，目前，市三區內未列入第一輪整治範圍的老小區主要有三塊：市中心城區1996年以前建成的1萬平方米以下的零星成套住宅小區，總建築面積約79萬平方米；鎮改街道後已納入中心城區的1萬平方米以上的原鎮、村建設的成套住宅小區，總建築面積約73萬平方米；中心城區內1998年底前已實施物業管理的住宅小區，總建築面積約640萬平方米。以上三類小區共計建築面積790餘萬平方米。按照計劃，我市將力爭用5年時間基本完成上述三類小區的整治任務。
|
