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天津市委書記張高麗在市委九屆三次全會上的講話中指出，要改善羣衆居住條件，加快保障性住房建設，健全廉租住房制度，調整住房供應結構，推進市區分散平房拆遷改造和新家園居住區建設，切實解決中低收入家庭住房問題。
北方網專稿(記者常悅)：新家園居住區建設，在2007年成爲天津市改善中低收入羣衆住房條件的有力措施之一。近日，北方網記者在採訪中瞭解到，規劃的10個新家園居住區中，2個已經開工建設，4個將於今年啓動建設。
新家園裏建什麼樣的房
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| 10個新家園居住區 |
據悉，新家園居住區裏既有經濟適用房，又有限價商品房，還有普通商品房，可以滿足各類人羣的需求。其中，經濟適用房和限價商品房用於中低收入羣衆的保障性居住。
天津市建委有關負責人介紹，建設新家園居住區，對於分流中心城區人口、滿足羣衆日益增長的住房需求、平抑房價有着重要作用。
本市的10個新家園居住區，均位於中心城區外環線綠化帶以外平均5公里至10公里內，分別是已經建設的雙港新家園（位於津南區）、華明新家園（位於東麗區），今年將啓動建設的大寺新家園（位於西青區）、雙口青光新家園（位於北辰區）、小澱新家園（位於北辰區）、大畢莊新家園（位於東麗區），和規劃中的軍糧城新家園（位於東麗區）、雙街新家園（位於北辰區）、中北新家園（位於西青區）、張窩新家園（位於西青區）。
新家園居住區建設初步計劃分四期組織實施，計劃用8到10年全部建成。規劃時要求同步實施配套工程，做到路通、公交通，水、電、氣、熱設施到位，實現新家園居住區高標準規劃、高水平建設。其規劃設計及施工質量將與國家新的住宅標準相吻合，以保證房屋居住的舒適性和一定的超前性。新家園住宅設計要求達到三步節能；嚴格執行分質供水、雙管入戶；積極開發利用太陽能、地熱和風能等新型能源；鼓勵應用新型建材、環保建材。
已有兩個新家園動工
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| 華明新家園1號地26棟樓房全都完成了地基施工 |
記者從天津市建委獲悉，華明新家園和雙港新家園部分經濟適用房項目都已開始建設。按照規劃，將於2009年建成。
1月17日上午，記者來到正在建設中的華明新家園1號地施工現場。這個地塊將建成26棟樓房，全部爲經濟適用房。
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| 華明新家園公交車站開始主體施工 |
負責該地塊施工的項目執行經理申欲斌告訴北方網記者，目前華明新家園1號地已經全面開建。開工兩個多月來，26棟樓房全部完成了挖槽等地基施工，3月初將開始主體結構施工。此外，華明新家園配套的公交車站也進入了主體施工階段，完工後這個居住區就將率先開通公交線路，方便市民來此看房、選房。
“新家園是天津市的民心工程，爲了確保工期，冬季也不能停工，所以我們採取了各種防凍措施克服冬季施工的困難。除了在施工中加大防凍技術的投入外，還通過多項措施鼓舞工人鼓足幹勁兒。”申欲斌說，“一方面提高了伙食標準，改善工人的生活條件；另一方面授予了幾支隊伍‘青年突擊隊’稱號，從精神上鼓勵他們。”
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| 工人鋪設防水油氈 |
記者在施工現場看到，在冬季的寒風中，500多名工人正在熱火朝天地施工，紅得耀眼的“青年突擊隊”旗幟迎風飄揚。
全力幹好民心工程 雙港新家園燃氣配套工程側記
今年將有4個新家園開建
按照規劃，2008年將重點建設大寺、雙口青光、小澱、大畢莊4個新家園。
據瞭解，第二批啓動建設的新家園居住區以普通商品住房爲主，並按居住區住宅規劃面積30%的比例安排建設經濟適用房。其規劃選址將充分考慮居民出行需要，緊臨地鐵、快速路等城市交通線，並安排與城區公共交通系統銜接。此外，居住區內全部爲節能環保住宅，堅持建築節地、節材、節水、節能。目前，4個居住區正在進行前期規劃，其中大寺和大畢莊的新家園選址已基本確定。
聚焦開盤樓房 市民普遍關心配套設施
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| 市民選購經濟適用房 |
家住河東區富民路的老吳17日上午騎車來到了位於西南樓附近的河西區房地產交易中心。這裏是雙港新家園金秋新苑經濟適用房的主售樓處。
“均價多少？貸款首付是多少？周圍交通方便不方便？有學校、醫院嗎？”老吳仔細地詢問着銷售人員。
據金秋新苑項目銷售經理荊儼介紹，配套設施是購房羣衆普遍關注的問題。新家園的規劃選址將充分考慮居民出行需要，緊臨地鐵、快速路等城市交通線，並安排多條公共線路。此外，居住區內還將建設菜市場、社區衛生服務中心、幼兒園、學校、敬老院、文化活動站、郵政儲蓄所、派出所等完善的配套設施。
雙港新家園位於津南區西北部，金秋新苑、民盛園、民興園是雙港新家園中率先啓建和銷售的經濟適用房項目。
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項目名稱
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金秋新苑
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民興園
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民盛園
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地理位置
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梨雙公路南側
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微山路延長線與外環線交口前行1500米
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微山路延長線與外環線交口前行1500米
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建築面積
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13.51萬平方米
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8.73萬平方米
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16萬平方米
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戶型面積
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一室面積爲50至60平方米，兩室面積約爲70平方米
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一室面積約爲50平方米，兩室面積約爲70平方米
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一室面積約爲50平方米，兩室面積約爲70平方米
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綠化率
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46%
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45%
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45%
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總戶數
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1900戶
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1260戶
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2308戶
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均價
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4048元
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4096元
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4096元
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最高售價
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4453元
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4424元
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4424元
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竣工日期
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2009年
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2009年
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2009年
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下午2：00，老吳在多方比較之後，最終選擇了雙港新家園金秋新苑經濟適用房項目的一套偏單……
實用信息：目前，市民乘坐705路與304路公交車可到達雙港新家園附近，乘坐663路可到達華明新家園附近。
新家園經濟適用房開盤受青睞 6層磚房最受歡迎
雙港新家園又推新項目 民興園民盛園經適房亮相
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