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在樓市“拐點”論四起之際，又逢年底傳統銷售淡季，2007年最後一個月的甬城樓市交易呈現慘淡之狀———昨天，市房產交易中心發佈的數據顯示，去年12月，市四區(老三區及鄞州區)商品住房與二手住房的交易量雙雙明顯下滑，二手住房日均成交量創出全年最低。 上月，市四區新納入網上即時備案系統的住宅樓盤數量(包括單身公寓類樓盤)共8個，當月入市新盤數量爲2007年全年最多，然而，當月市四區總銷售量爲1240套，比前一個月驟減468套。其中，老三區當月商品住房銷售量僅67套，爲全年最少。 此前11個月成交情況均比較平穩的二手房市場，在2007年的最後一個月降溫至“冰點”———上月，市四區二手住房總成交量爲1005套，比前月驟減723套；而從日均成交套數看，當月約爲32.4套/日，更是在全年中居最末。 (注：計算中，去年2月、5月、10月這三個月均扣除了7天長假天數) 市房產交易中心在成交信息報告中稱，當前我市房地產市場的觀望氣氛濃重。業內人士預測，短期內此種觀望氣氛還難以淡去。 相關新聞 去年我市房價漲幅爲8.6% 據國家統計局寧波調查隊統計數據，2007年全年市區房屋銷售價格同比上漲8.6%。分類別看，商品房上漲9.5%，其中住宅上漲10.5%；二手房上漲7.0%。去年第四季度開發商信心指數降至全年最低 國家統計局寧波調查隊對企業景氣調查結果顯示，去年第四季度，我市房地產企業景氣指數爲131.86，比去年第三季度減少近12點；企業家信心指數爲114.22點，環比驟減近53點，爲全年最低。市調查隊人士稱，雖然從指數絕對值看，我市房地產行業仍處於比較景氣的區間(指數低於100爲不景氣)，但從環比情況看，意味着去年四季度裏對房地產行業總體運行狀況持“樂觀”態度的開發商人數已大幅減少。 記者注意到，去年第四季度商品房銷售面積指標景氣指數不到80，這意味着當季商品房銷售面積開始減少，二季度時該指標景氣指數接近115。與此相呼應，去年四季度房地產企業盈利情況、流動資金情況的景氣度，也已從前兩季度的“景氣”降至“不景氣”區間。 不過，在商品房銷售價格指標上，去年第四季度景氣指數雖有所回落，但仍高達近126，這說明四季度房價走勢尚未有明顯回落。
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