英國商業房地產市場去年第四季度表現低迷

　　新華網倫敦2月1日電(朱益)據英國《金融時報》2月1日報道，2007年第四季度英國商業房地產市場表現低迷，無論是房地產物業本身的價值還是租金增長率都出現了下滑。

　　報道說，根據英國房地產業界權威倫敦投資房地產資料庫公司(IPD)的數據，英國包括物業租金收入和資產增值在內的商業房地產投資總回報在2007年第四季度下滑了7.6%，這是該項指標有史以來最大幅度的下跌。同時，英國商業房地產的資本價值下跌了8.7%。

　　IPD公司的一位董事表示，房地產投資者信心嚴重不足，這將對包括養老金計劃以及儲蓄等更廣泛的經濟領域產生進一步的消極影響。

　　此外，英國金融監管局本週警告說，房地產租賃市場的低迷走勢可能導致那些出租商業房地產物業的銀行遭受重大損失。與此同時，基於IPD公司對大約120億英鎊的房地產投資衍生品的預期，未來房地產投資回報疲軟的狀況將有可能持續兩年以上。