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“全場優惠95折”、“熱銷戶型特價推出”、“前10位購房者獲額外99折”……這種類似商場促銷廣告的詞語出現在本市節日連市的多家售樓處。爲吸攬人氣，甚至有的售樓處變成了新春年貨市場。而記者調查瞭解到，新春樓市有些熱度不足。
記者昨日瞭解到，西青區中北鎮的多個新建樓盤都在連市經營。其中一個項目安排了新春年貨市場，主辦方還特意安排了楊柳青年畫、居家花卉、花式彩燈、書籍雜誌等，並有抖空竹等傳統遊戲。但是主辦方的精心佈置並沒有得到市場熱情的迴應，日均來訪的看房人還不到20人。另一個樓盤大年初三一早就推出了77平方米至90平方米精裝小戶型，現場人氣稍旺。開門不到半小時就迎來了三撥看房人，有的看房人是舉家前來的，有的則是老業主帶着朋友來看房的。儘管售樓員熱情地表示在95折的基礎上再打99折，然後再減12000元現金，加上限量贈送新春禮包，但看房人還是禮貌地說，再看看、想想。在東麗湖附近的一個精裝洋房售樓處，記者獲悉，老業主介紹的新業主買房享受更多優惠，平均每日來這裏的“以老帶新”的客戶有三四十人。高峯時段銷售人員要同時接待十多位看房人，不過對於簽約情況，銷售人員表示不便透露。
在市內的老城廂地區，一個知名樓盤推出了全場96折的優惠活動，加上贈送萬元新春大禮包。一對老夫婦一大早就趕到售樓處。起初，老人對地段、房型和均價都表示滿意，但是得知要明年8月才能入住，他們又猶豫了。“我們考慮還是買現房，將來的房子還是不太好說”。最終老人還是放棄了。一些銷售人員表示，其實春節期間促銷活動主要是爲了積累客戶。
據業內人士透露，從當前銷售價格看，儘管優惠幅度很大，但是價格與去年同期相比還是上漲了不少。有的熱點地區，例如濱海地區的一些樓盤根本沒有降價，僅僅是節日期間接待諮詢而已。目前有少數外地大型上市開發商拿地比較早，成本較低，在市場整體提價後再打折，讓周邊一些後拿地的中小型開發商有些吃不住勁。由於國家宏觀調控不斷出臺新舉措，一些大開發商已經不願再在土地拍賣市場上“天價”拿地，他們更願意兼併買斷一些中小開發商的在建項目。有的中小項目因回款慢壓力較大，已經考慮轉賣給大開發商。而一些被轉手的樓盤面臨着後期項目的規劃設計重新來做的處境，因此建議買房人也要更加慎重選擇。此外，業內人士還提示人們買房還是要重視項目整體品質。當前市場熱度與去年八九月“什麼房都好賣”時相比，降溫了不少，對於市場來說也是好事，買房人變得理性，促使開發商更加認真地考慮提高自身產品性價比。
春節二手房交易清淡
今天是大年初四，本市部分二手房連鎖中介門店開始對外營業。記者瞭解到，由於本市自年前開始，二手房市場觀望氛圍較濃，交易不斷下滑，各方對假日成交都不抱太多期望。
據本市一些房產中介諮詢人士介紹，今年1月份，市內六區二手房成交量比去年12月份減少3成以上，本月以來交易繼續下滑。市國土資源與房屋管理局官方網站顯示，2月4日本市二手住宅交易僅54套、面積4803.9平方米，平均價格每平方米5420元。由於中介收入不斷減少，一些中介已經無法承受高額的門店租金，紛紛在節前將門店轉手了。在萬德莊、王頂堤等大型居民區附近，過去曾房屋中介門店扎堆，但記者連日看到，不少中介舊址已經改換了牌匾。而節日開門納客的中介不到3家。
在一家大型連鎖中介門店內，大廳內冷冷清清，鮮有顧客上門。一位營業人員告訴記者，去年年底各種宏觀政策，對二手房市場產生影響，加上媒體不斷報道樓市“拐點”爭論，一些賣房人開始繃不住了。有的房子單日報價就降低數萬元，但許多買房人還不斷期望二手房降價。由於雙方的心理價差較大，造成成交情況不理想。一些業內人士透露，目前春節連市僅是爲突出少數中介企業的品牌形象的需要，在清淡的交易中，選擇歇業已經是市場的主流。而節後二手房市場的走勢更加牽動人心，業內對市場前景表示不太樂觀。
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