記者上午從有關部門獲悉,2008年1月1日至6日,全市新建商品房日均交易171套、平均價格每平方米7659元。全市二手住宅交易日均成交159套,平均價格每平方米5099元。新建商品房年後交易水平與年前相比,繼續呈現出量縮價升的走勢,而二手房平均日交易量回升。
根據市國土資源和房屋管理局統計數據,去年12月全市新建商品住宅交易7042套、日均成交約227套,套均面積約114平方米,平均價格每平方米7056元。全市二手住宅交易4569套、面積353248平方米,日均成交約147套,套均面積約77平方米,平均價格每平方米4925元。去年下半年本市新建商品住宅均價持續上漲,月均價突破7000元/平方米。截至目前,市內六區中,和平區、南開區、河西區新建商品房成交均價在萬元左右,紅橋區、河東區、河北區新建商品房成交均價在8000元左右。
回顧去年的二手房市場,受加息和第二套住房貸款首付比例提高等相關政策影響,市場需求得到了抑制,成交量有所下滑。2007年二手房市場可以用“價漲量跌”來形容。由於國家宏觀調控政策的效果逐漸顯現,緊縮政策進一步繼續和擴大,以及近兩年房價的增幅已經佔據了市場的較大空間,預計今年的上漲幅度要小於去年。
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