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限價房政策徵求意見首日———
“新出臺的北京限價房政策本身已經很周全了，但在今後的實行過程中，如何保證單位給申購人出具的收入證明以及申購家庭提供的家庭住房、家庭資產等材料的真實性，建議市建委等有關部門要下工夫，以保證限價房政策實施過程中的公平性。”昨天是《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》徵求意見的首日，在今後的實施過程中如何保證收入證明等的真實性、如何保證限價房政策的公正透明成了廣大市民最關注的問題。
2月18日，市建委公佈了《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》、《關於印發北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產准入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例的通知》徵求意見稿，今後申購北京限價房，不僅需要滿足戶籍、家庭年收入、家庭資產和住房面積4大條件，還需要經過初審、複審、公示等嚴格的審覈程序，符合條件的才能參加搖號配售。市民對這個期盼已久的政策，多數人給予了較高的評價。讀者沈先生等人告訴記者，“限價房政策的出臺，反映了政府關注民生，關注中等收入羣體的住房困難問題，讓超出經濟適用住房申購標準卻買不起商品房的中等收入羣體也有了圓住房夢的機會。”而曾在天通苑走親戚時親眼看到開寶馬奔馳住經濟適用住房的張女士對申購限價房需同時滿足4個條件很讚賞，“家庭總資產這一個限制，可以防止將來限價房出現很多演藝界明星住天通苑這類現象的發生。”
而昨天的採訪中，市民更關注的是未來限價房實施過程中如何保證公正公平的問題。崇文區的張大爺來電話告訴記者，他家過去曾經有幾個親戚辦過“經濟適用住房審覈表”，“據我瞭解，他們單位在收入證明這一項上是不太負責任的，收入都往低了填，因此，今後限價房申購家庭出具的收入證明，如何保證真實性，是市建委等部門應該重點關注的。”因買房辦理貸款手續而瞭解到目前各區縣房屋權屬信息還尚未聯網的嚴先生告訴記者，“目前，我在朝陽區房管局根本沒有辦法查到我在海淀區的房產，因此，今後限價房申購過程中，申購家庭的住房情況也很難真實瞭解到。”張大爺、嚴先生等人都提出，“限價房的政策本身是個好政策，但在社會信用等體系尚未健全的眼下，好政策如何保證在今後的實施過程中不走樣則是個很關鍵的問題。”
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今年首個限價房昨天浮出水面位於西南三環銷售限價7800元/平方米
限價房政策開始徵求意見的昨天，北京也推出了今年首個限價房項目———市土地整理儲備中心昨天發佈公告，豐臺區紀家廟限價房地塊開始發售招標文件，該地塊位於三環西南角，規劃建築面積約9萬平方米，7800元/平方米的銷售限價也創下了北京限價房銷售限價的最高紀錄。
據介紹，該地塊位於豐臺區花鄉紀家廟村。東至鄭王墳東路，南至紀家廟新村二期回遷房用地，西至紀家廟新村二期回遷房，北至紀家廟二號路。根據市規劃委的規劃意見書，該地塊的建築控制規模爲89522平方米以下，其中包括不少於35747平方米的居住公共服務設施。根據目前正在徵求意見的限價房政策，限價房套型面積全部在90平方米以下，依此計算，該項目至少可以提供570套限價房。
該項目兩限房的銷售限價爲7800元/平方米，創下了北京兩限房迄今爲止的最高價，比此前最高的小屯馨城限價房銷售限價每平方米還要高出500元。而據瞭解，紀家廟限價房較高的銷售限價與其非常好的地理位置有很大關係，該項目位於西南三環的萬柳橋和玉泉營橋附近，緊挨三環路。而附近的商品房中，“萬年花城”4期的均價已經達到1.5萬元/平方米，“優築”已無現房，二手房目前平均1.3萬元/平方米。
值得關注的是，昨天公佈的該限價房招標文件中還明確，該地塊要配建2500平方米的廉租房。廉租房外立面材料要與限價房一致，佈局上應按照整棟、單元或樓層安排，配建的廉租房要優先開工建設。
據瞭解，該限價房地塊將於下月19日開標確定開發建設單位。此外，昨天推出的另一個位於昌平區東小口鎮的商品房地塊中，也要求配建4萬平方米左右的限價房，限價房銷售限價爲6500元/平方米。
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