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根據建設部的部署，結合天津實際情況，市有關部門制定出臺了2008年住房建設計劃。根據市場需求，2008年全市計劃住宅建設總量3460萬平方米，比2007年增長12.4%，計劃新開工建設廉租住房、經濟適用住房(含租賃型經濟適用房)、限價商品住房等保障性住房605萬平方米，佔全年住宅新開工總量的比重達到34%。目前本市住宅建設基本形成了以普通商品房爲主體，包括廉租房、經濟適用住房、限價商品住房等多種形式在內的住宅供應體系，對於分層次滿足羣衆住房需求發揮了積極作用。
住宅建設總量同比增12.4%
根據市場需求，2008年全市計劃住宅建設總量3460萬平方米，比2007年增長12.4%，其中結轉續建施工面積1660萬平方米，新開工面積1800萬平方米，比2007年增長12%。2008年計劃竣工住宅1500萬平方米，比2007年增長7%。當年住宅在施量與竣工量之比爲2.3:1.0。爲了確保全年計劃的落實，2008年上半年安排住宅新開工1000萬平方米，佔全年計劃的56%；上半年安排住宅竣工面積700萬平方米，佔全年計劃的47%。
2008年本市的住宅建設，將在符合城市總體規劃的前提下，充分考慮不同區域經濟社會發展和住房需求實際，努力做到統籌安排，合理佈局。2008年中心城區住宅施工面積1364萬平方米，佔全市施工面積的39%；外環線周邊地區住宅施工面積582萬平方米，佔全市施工面積的17%；濱海新區住宅施工面積782萬平方米，佔全市施工面積的23%；其他區縣住宅施工面積732萬平方米，比重佔21%。
保障住房達605萬平方米
今年把穩定住房價格和解決低收入羣衆住房困難作爲全年工作的重點，進一步完善住房保障體系，強化房地產市場監管，保持房地產市場健康發展。2008年計劃新開工建設廉租住房、經濟適用住房(含租賃型經濟適用房)、限價商品住房等保障性住房605萬平方米，佔全年住宅新開工總量的比重達到34%。廉租住房和經濟適用住房建設用地繼續實行行政劃撥方式供應，在土地供應計劃中優先安排。根據住房建設計劃，加強廉租房和經濟適用房項目規劃選址，合理確定區位佈局。
廉租住房。2008年計劃新開工建設廉租房5萬平方米(1000套)，主要安排在中心城區，集中用於安置拆遷片低收入住房困難家庭。
經濟適用住房。2008年計劃新開工建設經濟適用住房500萬平方米(6.3萬套)，其中租賃型經濟適用房120萬平方米(2萬套)。2008年計劃開工建設的經濟適用住房，主要安排在市內六區、環城四區等區域。
限價商品住房。2008年全市計劃新開工建設限價商品住房100萬平方米(1.25萬套)，累計施工面積達到150萬平方米(1.67萬套)。2008年計劃開工建設的限價商品住房採取集中建設方式，通過土地招標方式予以落實。
套型結構均爲中小戶型
本市要繼續全面貫徹落實國務院確定的新建住房結構比例的要求，全年新開工建設的住宅項目，套型面積在90平方米以下的普通商品住宅所佔比重達到總面積的70%以上。
按照國務院[2007]24號文件要求，本市新開工建設的廉租住房單套面積控制在50平方米以下；新開工建設的經濟適用房(包括租賃型經濟適用房)單套面積控制在60平方米左右。限價商品房單套面積控制在90平方米以下。要根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定保障性住房各種戶型的比例。
同時，提高規劃設計水平，建設節能省地型住宅。節約利用土地，對新居住區適當提高住房建築容積率水平。優化住宅設計，滿足羣衆對小戶型住房的需求。新建住宅都要嚴格執行三步節能設計標準和配套設施標準。提高可再生能源在住宅建築中的利用比重，發展綠色建築。
新家園大寺、雙青爭取年底開工
加快新家園建設，增加普通商品房供應。抑制本市房價過快增長，重點措施在於增加普通商品房供應量。華明和雙港新家園居住區350萬平方米普通商品房今年10月底都要達到主體部位，明年上半年達到竣工條件。採取積極措施，促進西青區大寺、北辰區雙青新居住區開工，爭取年底前新開工350萬平方米。
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