全國政協委員、祈福新邨房地產有限公司董事長彭磷基。
昨日下午，本報記者在北京友誼賓館就房價問題採訪了全國政協委員、祈福新邨董事長彭磷基。
南都：今年1月，廣州樓市十區成交價首次跌破萬元，成交量也創下了近年的新低，被看作是廣州樓市的一個拐點，你怎麼看這一形勢？
彭磷基：房價有漲有落很正常的，廣州市政府在調控房價方面採取了很多措施，比如推出了廉租房、限價房，市民的選擇多了，同時股市也套住了一些人、供應的土地也多了一點，這個也是個好事。
所以我認爲廣州比其他幾個大城市做得好，比北京、上海來說是比較合理了。
南都：現在不少市民在持幣觀望，在買與不買之間猶豫，你對廣州房價的走向如何預測？你覺得老百姓要不要出手？
彭磷基：可以說是穩定了，這兩個月廣州樓市都挺穩定的了，留停在一個水平價格都沒有再下滑。如果你還沒有買房的話，快點去買，現在是一個很好的價格。
南都：再等等還可能再降嗎？
彭磷基：這個很難說，如果要降的話，也不會降到哪裏去。
南都：作爲開發商，現在的狀況怎麼樣？有傳言不少小開發商已經頂不住壓力了，所以不少市民選擇了觀望。
彭磷基：每到一次調控的時候，都會有一批實力不強，能力有限的開發商會倒閉的，但沒有人跟我說過，他要倒閉了。我都沒有擔心過這個問題，任何一個市場都有上有落的，都很正常。
南都：今年1月樓市交易量創新低，有人認爲開發商在刻意捂盤。
彭磷基：不會吧，做生意的，建了房都是要賣的，賺錢是看平均價，不會說是拿最高價或者最低的價來做標準的。
記者：去年兩會，你曾預測“五年後廣州難覓萬元以下的房”，這個預測引起了很大關注，但今年樓價隨即出現了拐點，你要調整你的預測嗎？
彭磷基：(笑)現在還沒有到五年，你們看吧。
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