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“南有義烏，北有大衚衕”，作爲近代天津商業的發祥地，大衚衕商品批發市場素有“商業航母”之稱，而大衚衕集團則是這艘“商業航母”的掌舵人。它是以經營管理大衚衕商品批發市場爲主，兼有物資交流、信息流通、商務廣告等多種經營業務的大型國有控股集團公司，從建立之始便得到了紅橋區政府有力的政策支持，經營業績連年上升。紅橋區政府爲實現大衚衕集團更好更快發展，採取放開搞活的方式，通過公開招商轉讓大衚衕集團公司100%股權。
一、大衚衕集團簡介
天津大衚衕集團有限公司，成立於1999年12月，註冊資本11,149萬元，系法人獨資有限責任公司，出資人爲天津紅橋區商業國有資產投資經營有限公司。下轄五個子公司。經營範圍包括百貨、服裝、五金、家用電器的批發、零售。以“立足天津、輻射三北、面向全國”爲目標。
二、投資價值分析
(一)自身優勢
1、商業區位
大衚衕商業圈緊貼三岔河口，不僅是華北地區各類物資的集疏要地，也是重要的商業樞紐和最便利的商品交易中心，這裏客商匯聚，商鋪雲集，有濃厚的商業氛圍和深厚的商業基礎，是天津市非常成熟的商業區。
2、文化底蘊
大衚衕是中國商業老街中最有歷史資格的典型代表。這裏聚集了著名的“八大祥”、達仁堂、樂仁堂、估衣街等商界名號，並孕育出一代又一代的商業鉅子；“天津三絕”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕也都發端於大衚衕。
3、戰略定位
根據紅橋區政府整體規劃，大衚衕商業圈“十一五”期間要依託商貿羣，規劃建設中高檔商品專業批發性商貿樓宇及相關配套設施，成爲天津市獨具批發和零售功能、集商貿、物流、商務於一體、以小商品集散和現代物流業務爲主要特色的物流性商貿集散功能區。
4、經營秩序
大衚衕集團自2004年推行經營體制改革以來，營業收入逐年增加，利潤呈穩步上升趨勢，所有者權益逐年增長，財務狀況不斷改善。
5、管理結構
大衚衕集團是按照《公司法》組建，其組織結構完全符合現代企業制度要求，高效而又有序。
6、資產升值
集團以天津大衚衕小百貨批發市場一期大樓爲主要資產，大樓總建築面積約1.7萬平方米，而預估價值每平米9000元左右，遠遠低於項目周邊商鋪的銷售價格，具有很高的升值潛力。
大衚衕集團擁有的大衚衕小百一期批發商場目前攤位供不應求，出租率100% 。年現金流入量穩定在1400萬元左右。隨着經濟發展，人民生活水平提高，百貨、服裝、家電，必然日益興隆，攤位出租價位、可出租面積均有較大的提升空間。
7、產權清晰
(二)外部條件
1、經營環境
大衚衕商貿區，是紅橋區區域發展戰略中六個功能區之一。紅橋區是天津市中心城區之一，歷史文化底蘊厚重輝煌，交通線路便捷通暢，河景資源優勢明顯，待開發土地資源豐厚，發展前景一片光明。大衚衕商貿區正是在紅橋這一大環境之下，發展成爲“商業航母”。
2、政策支持
根據紅橋區發展戰略和發揚光大大衚衕昔日輝煌的要求，紅橋區政府提出，要延伸拓展大衚衕商圈現有經營業態，培育建設一批有特色、有成長性的專業市場和一些餐飲娛樂項目，引進綜合性商貿大廈，積極吸引投資者參與舊樓區的開發改造，使整個大衚衕商圈成爲批發零售和商業物流中心，成爲區經濟發展的最大亮點。區政府的宏觀經濟政策，爲大衚衕商圈穩步、持續、快速發展創造了良好條件和機遇。
3、政府扶持
近年來，區政府爲支持大衚衕商貿區發展，區政府、企業、企業集團、金融機構聯手合作，對大衚衕進行了大規模的斥資、重組、改造和擴充，從基礎設施配套，到公建載體的建設，重塑大衚衕往日輝煌指日可待。
三、參考價格
經初步估算，大衚衕集團股權轉讓參考價格爲1.45億左右(包括土地出讓金)。
公司主要資產爲大衚衕小百一期商城，建築面積約1.7萬平米，評估價格9000元／㎡左右，還包括少量對外投資的股權(控股)。大衚衕集團公司擁有的房地產及其它資產均產權清晰，無抵押、無擔保。
爲了鼓勵投資者參與大衚衕股權的收購，轉讓方承諾大衚衕有限公司品牌等無形資產，買受人可無償使用(“大衚衕”註冊商標覈定使用20餘類商品，該商標由大衚衕集團有限公司享有商標使用權)。
四、投資熱線
聯繫人：李女士曾先生
聯繫方式：022-88353511
13920155061 13212027173
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