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受到傳統銷售淡季的影響，近期濱海區域的成交量整體仍然比較低迷。
二月份全月成交套數僅爲424套，環比下降48%，但是成交價格相對保持平穩的增長態勢，二月份成交均價爲6229元，環比增加2%。業內人士認爲，雖然樓市“拐點”風波在一定程度上打擊了購房者的信心，但是濱海整體市場並沒有急轉直下的趨勢，市場調整後仍將平穩發展，隨着五六月份區域內各個項目的新品推出，市場有望大幅回暖。
“除了購房者的觀望情緒之外，目前各個項目產品類型不全也有很大影響。”談到近期成交量較低的原因，開發區一家尾盤項目的銷售人員表示，通過調研發現，開發區主要的項目新品都是處於即將上市或者認購狀態，目前銷售成交的主要是去年剩餘的產品，還有的項目則已經進入了尾盤，僅餘幾套住房，這使得不少有強烈購買意向的購房者處於無房可選的境地。他認爲，隨着未來幾個月開發區幾個高端項目的面世，以及各個項目新品的推出，市場成交量前景還是比較樂觀的。
塘沽區上北區域一家在售項目的企劃人員表示，就他們項目而言，購房者中比例下降較多的是中低端的投資者，而市場波動對具有剛性自住需求的客戶影響則不大，特別是一些資金實力雄厚，有在濱海置業安家的外地人的購房需求幾乎沒受到影響。同時，他認爲部分項目的價格在年前已經調整到了一定的高度，市場對於價格會有一個接受和消化的過程，在此階段成交量也會受到一定的影響。
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