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“地價拍出每平方米1.3萬多元，而相鄰的商品房售價每平方米也不過1.2萬元左右，將來這塊土地上蓋起的房子，百姓誰還買得起?”兩會上，民革溫州市主委王小同代表拿着一份報紙氣憤地說。 據這張省級報紙報道，沿海一座城市以競拍的形式出讓一塊土地，樓面地價從每平方米6000多元一路攀升至13100元，創下當地土地掛牌出讓單價之最。而與這一地塊相鄰的一處商品房二期售價爲每平方米1.2萬元。“據初步估算，這一地塊開發成本達到每平方米2.4萬元左右，而建成的房產銷售可能賣到每平方米2.8萬元，百姓誰買得起？”王小同代表說，“這次高價成交的新"地王"，必然對周邊房價產生影響。” 王小同代表認爲，房價過快上漲既破壞了房地產行業的健康發展，也影響了廣大人民的正常生活，給城市引進人才、加快發展造成不利影響。儘管政府這兩年來出臺了一系列針對性的政策，可效果不太理想。這裏面有許許多多的因素影響，其中最爲重要的原因是，土地出讓價格制定不合理。 王小同代表說，現在土地出讓行爲是市場化運作，以拍賣的方式進行，誰出的價高，土地就由誰開發。因此，過高、不合理的土地出讓金是拉動房價過快增長的直接原因之一。他建議，應該制定合理的土地出讓價格，出讓金不是越高越好。如果必要的話，可以採用投標的方式進行，確定正常的合理價格，使高於投標價的不能中標。
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