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儘管教育部連續就在校大學生的管理問題下發通知，不允許學生自行在校外租房居住，但據記者瞭解，新學期開學後的一個月來，本市大學生在外租房的人數明顯上升。 臨近復旦、財大等高校集聚區附近的房源更是緊俏，房產中介甚至向記者透露：“財大旁一小區內的租客有40%都是在校大學生。” 學校附近一房難求 “現在我手頭還有2套房子，你要的話我馬上帶你去看。今天不敲定的話，明天可能就租不到了。”滬順房地產公司的房產中介馬濤告訴記者，最近來諮詢租房的大多是在校大學生，其中有準備考研的學生，也有幾個同學一起在外租房的。馬濤指着位於政立路580弄的某小區說：“這裏走到復旦只要5分鐘的路程，對面就是財大。由於地處大學周邊，附近的房屋大多都很搶手，往往剛一推出，就會被借掉。這個小區裏40%的租客都是在校大學生，而新空出來、可供出租的房源也不多，所以公司希望來看房的租客最好能一錘定音。” 記者瞭解到，供需矛盾突出使得大學周邊的小業主們紛紛動起了“一女多嫁”的腦筋。身處外地的房東劉先生就專門在國定路上某小區內購買了3套二手房，簡單裝修後全權委託給房產中介用於出租。並且，他還在多個房產中介處登記房源，鑰匙可以互相“流轉”，誰要看房誰就去取，最後視租金多少再來決定租給哪家。 校園內外“兩張牀” 雖說住到了校外，可大學生們並沒有“退宿”。也就是說，校內寢室依舊保留，這也給校方增添了管理難度。“又不能天天去查宿舍，就是去了，同寢室的人說他去通宵自習或者發個消息讓馬上回來，老師根本查不出來。”一位高校輔導員表示，如果學生沒有做什麼出格的事或者僅僅是想一門心思複習考研，即使是班主任知道該學生校外租房住，通常也是睜一隻眼閉一隻眼。 記者發現，大學生校外租房的動機除了單純的複習迎考外，部分是男女朋友租住一起，還有人擔當二房東賺取“房租差價”。房產中介劉先生透露說，在學校附近的合租房屋中，往往是一個學生租下來後把多餘的房間“賣”出，從而牟利。舉例來說，一套兩室一廳的房子月租金爲2500元，一個學生承租後，把其中的兩間房間再分別出租，自己住在客廳搭出來的“第三間房”，各收取1500元的房租後每月還能獲得淨利500元。 租房安全隱患多多 以租房爲名，記者探訪了幾處“待出租”的房源。不看不知道，一看卻發現其中隱患不少。由於供出租的房屋大多是校區周邊的老式居民樓，出入口四通八達、人流量非常大。記者隨房產中介進入國定路上一小區時，沒有遇到保安的任何詢問，進入樓房時，底樓大門也是完全敞開，根本沒裝安全警報設備。 跟着中介走上樓，記者意外地發現，幾乎每層樓過道的窗戶上都有被仿真子彈擊中過的彈痕，有些玻璃甚至出現了蜘蛛網般的大面積損壞，樓道的牆壁和樓梯也被鋪天蓋地的黑廣告所覆蓋。而房東準備出租的房間也只有簡單的鐵門用於“保衛安全”。面對記者有關玻璃窗的提問，小區保安一臉迷茫地推脫說：“這個問題是怎麼出來的我不清楚，小區有5個門，我只管這一個，你要麼問別的保安或者直接去問物業公司。”
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