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3月12日至3月16日期間，在塘沽區房地產交易中心舉辦的二手房、商品房推介會已經落下了帷幕。這次推介會提供房源充足，共推出價位在50萬到100萬元之間的二手房7400餘套，均價在6200元每平方米到6600元每平方米的商品房680套。從推介會各個參展單位瞭解到，這次推介會雖然實際成交數量並不多，但是諮詢者衆多，絕大多數都是出於自住目的，剛性需求特點明顯。很多準拆遷戶對於展會提供的大量小戶型二手房表現出了強烈的興趣。
自住購房者成“絕對主力”
從推介會了解到，小兩室與一室戶型，面積集中在60至100平方米的二手房最受購房者歡迎。交易的熱點仍然集中在新村、向陽、杭州道以及新港等區域，這些塘沽區的核心區域在房源提供量以及客戶需求量上都是最大的。
“很多拆遷戶提前看房是這次推介會的一個特點”龍盛房地產的高先生表示，也許是爲了避免遇到去年集中拆遷期間，房價高漲，“一房難求”的情況，很多準拆遷戶都提前下手看房子，爭取避開集中購房高峯，買到性價比高的房子。相比較於商品房，這部分人羣更加青睞成熟區域的二手房，以獲得更好的醫療、教育等配套服務。
推介會的幾個期房項目，主要集中在海河南岸、胡家園以及尚北區域，從銷售人員處瞭解到，這些價格適中的商品房吸引了很多購房者的關注，銷售情況不錯。以尚北區域的項目爲例，雖然展會期間只成交了一套，但是有強烈購買意願的潛在客戶達到了十幾位之多。一名項目人員表示，這幾個項目的共同特點是位置相對於核心區域仍然較爲邊緣化，面積都比較適中，價格相對展會推出的大部分二手房便宜，年輕人選擇作爲婚房的佔據了很大的比例。
期房、二手房價位的倒掛現象在這次展會中表現明顯，進一步凸現了核心區域和正在發展區域的價格差距。據某中介業內人士介紹，目前塘沽區核心區域的二手房很多價位集中在7000元每平方米到8000元每平方米之間。他表示，雖然發展區域的商品房在價位上和戶型設計上具有優勢，但是多數位於成熟區域的二手房在面積和配套等方面具有更多選擇性。
區域選擇條件放寬
濱海順馳市場研究中心的高級經理烏金鼎表示，從推介會上發現，很多購房者在選擇時存在着一些偏見，這在一定程度上制約了他們的選擇範圍。如有的消費者不顧自身資金實力有限，只認準房價已經達到了一定高位的核心區域如向陽、杭州道等地方的房子購買。他認爲，濱海的概念已經形成，整個區域的發展都值得期待，周邊區域如胡家園等區域未來的發展也將不錯。而且因爲塘沽區面積較小，並不會出現交通成本過高的情況，因此對一些資金實力不足的購房者，可以適當關注這些位於發展區域，價位仍然處於“窪地”的房子。
除此，烏經理認爲，購房者在購買二手房時應儘量選擇正規的中介公司，以獲得服務保障。特別是不要輕易相信一些小的中介公司的口頭承諾，能在極短期限內辦理相關房屋產權手續等內容，一旦這些小中介公司在辦理過程中出現長時間拖延，將導致購房過程出現風險。
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