|
昨天，市建委出臺了保證社會保障用房工程質量的8項措施，爲保證本市社會保障用房的工程質量，從4月25日開始，市建委將對本市在施的經濟適用房、拆遷安置房、經濟租賃房、廉租房、示範小城鎮、新家園等社會保障用房進行工程質量專項檢查，社會保障性用房竣工前要對每戶每室進行檢查驗收，不經分戶驗收和工程竣工驗收不頒發入住許可證。
分戶驗收是指住宅工程依據國家及地方規範要求，在對各驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，對每一戶的觀感質量和使用功能質量進行專門的驗收，也就是“一戶一驗”。這意味着交付的樓盤有多少戶就檢查多少戶，只有每套房屋質量都達到驗收標準，才能將鑰匙交給業主。
住宅質量分戶驗收內容將涉及建築尺寸偏差、門窗安裝、地面、牆面和頂棚面層、防水工程、採暖系統、給排水系統、室內電氣安裝等7個項目。每一套房屋在接受分戶驗收時，驗收人員都將爲其建立檔案，不僅記錄着房號、建設、施工、監理承擔名稱，還詳細記錄了每一間臥室、客廳、廚房、衛生間室內長寬高、樓體厚度出現的偏差是否符合要求，抹灰、貼磚、吊頂有無大的誤差，門窗表面與樞與牆間縫隙是否合格，給排水管道及管件質量、管道坡度是否在允許的偏差範圍內，採暖散熱器的安裝位置、數量，打壓試驗後是否符合規範要求，以及室內每一組燈具、開關、漏電保護裝置等內容。
爲確保工程質量，本市將成立社會保障用房質量監督管理辦公室，落實工程開工前閱圖、監督方案審覈及監督告知制度。強化地基、基礎、主體、建築節能等階段驗收，實施階段驗收委託第三方檢測制度。強化分戶驗收和工程竣工驗收，竣工前對每戶每室檢查驗收，不經分戶驗收和工程竣工驗收不頒發入住許可證。對社會保障房將實施全過程施工質量監督，對建設、施工單位售後維修服務實施監管，工程交付使用後，督促相關責任單位成立維修小組，公佈維修電話，並對售後維修服務情況進行跟蹤抽查。
|
