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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 楊博 孫毅)：4月29日，歷時5天的2008年春季天津房地產交易會圓滿閉幕。房交會五天時間共有超過12萬羣衆觀展，累計成交各類房屋974套、76867.6平方米、50074.4萬元。其中，商品房成交487套、41622.4平方米、33983.5萬元，成交面積占房屋交易總量的54.1%，平均價格8165元/平方米；二手房成交329套、22928.2平方米，16090.9萬元，成交面積占房屋交易總量的29.8%，平均價格7018元/平方米；房屋租賃158套、12317平方米、成交面積占房屋交易總量的16.1%。參展的經濟適用房累計成交172套、11383平方米、4908萬元，平均價格4312元/平方米。
市中心小戶型二手房搶手
從房交會五天的成交情況來看，二手房成交329套、22928.2平方米，平均單套成交面積爲69.69平方米。這一數字也印證了記者從展會上了解到的市中心65-70平方米二手房最搶手的說法。很多購房者在接受記者採訪時表示，他們之所以選擇二手房主要是由於二手房住宅具有即買即住的優勢，價格又比商品房略低，而一些因拆遷或更換居住環境而再次置業的購房者表示，希望購買鄰近原住地或居住便捷性與原住地接近的房源。於是市中心二手房住宅便成爲這些購房者最受關注的區域。市中心二手房的區位優勢很明顯，其周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施都非常完備，此次春季房交會場內、場外二手房專區現場諮詢和查看房源的購房者比往屆交易會更加踊躍，很多不同需求的購房者都會關注這類產品。
房屋租賃市場發展潛力巨大
隨着本市經濟社會的快速發展以及濱海新區開發開放的不斷推進，吸引了國內外衆多企業到天津投資經營的同時，也有不少外來人口到天津工作和生活，這爲本市房屋租賃市場帶來了更大的發展空間。從今春房交會上可以看出，房屋租賃成交量繼續走高，爲158套，12317平方米，成交面積占房屋交易總量的16.1%，成交面積比例比上屆交易會增長了13.38%，其中本屆交易會第二天租賃成交面積甚至佔到房屋交易總量的28.3%。記者瞭解到，目前市場上受歡迎的租賃房源從區域分佈上特徵並不明顯，不同區域的房源都有一定的求租羣體；從房型面積來看，以60-75平方米的一居室、小兩室最受歡迎。從五天成交量來看，租賃房屋平均單套面積爲77.96平方米。 |
