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被華潤集團收購纔一年多,原天津家世界超市在天津、陝西的超市業務又被掛牌轉讓。本報記者近日了解到,華潤集團日前在上海聯合產權交易所分別掛牌轉讓天津、陝西華潤萬家生活超市有限公司100%的股權及有關承繼債權,掛牌總價為28.89億元。
掛牌條件高
根據掛牌意向書,天津華潤萬家生活超市有限公司100%股權以及承繼15.55億元債權掛牌轉讓,轉讓價格合計22.37億元;陝西華潤萬家生活超市有限公司100%股權及承繼2.55億元債權掛牌價格為6.52億元。
天津華潤萬家前一年度、前兩年度的營業收入分別為46.16億元、55.60億元,分別虧損2.08億元和4.81億元。陝西華潤萬家生活超市前一年度、前二年度營業收入分別為13.61億元、15.14億元,分別虧損2772.11萬元和4039.94萬元。可以初步看出,家世界原有門店被華潤萬家收編後,營業狀況並未有明顯好轉。
此次掛牌轉讓,華潤方面開出的條件不低。兩家公司均要求受讓方自身或所屬集團公司應為商業零售業的國有獨資或國有控股獨立法人,最近3個完整會計年度連續盈利。此外,陝西華潤萬家要求受讓方最近一期經審計的淨資產不低於30億元人民幣或等值外幣,年零售業銷售收入不低於100億元人民幣或等值外幣;天津華潤萬家要求受讓方最近一期經審計的淨資產不低於50億元人民幣或等值外幣,年零售業銷售收入不低於150億元人民幣或等值外幣。兩家公司均不接受聯合受讓,且受讓方不得采用隱名委托方式參與舉牌。
受讓方還須承諾繼續履行與標的公司職工簽署的原有勞動合同,且原合同到期後與職工重新簽訂不少於3年的新合同,並保證中層管理隊伍的穩定。
中國連鎖經營協會秘書長裴亮對本報記者表示,此次轉讓開出的受讓條件比較高,就年零售收入不低於100億元來說,『滿足條件的國有商業企業沒有幾家。以2007年協會掌握的數據來看,大商股份、百聯集團、上海農工商、合肥百大、山東銀座、武商聯、北京王府井等幾家滿足條件。當然,以超市為主營的公司會更願意接手。』
或出於戰略考慮
本報記者從產權經紀公司方面了解到,此次華潤萬家轉讓的兩家公司的門店即為此前從天津家世界手中收得的門店。
2007年3月,華潤集團收購了家世界在北京、天津和陝西等省市的超市業務,更名為華潤萬家生活超市,由此擴大了在華北等地的網點布局;2008年5月13日,華潤又收購了西安愛家超市的全部股權,截至評估基准日,此收購尚未完成,還有5.95億元人民幣的股權收購款尚未支付,陝西華潤萬家的受讓方須承諾支付剩餘款項。
華潤此次退出,是否與原家世界超市業務發展仍不理想有關,對此,裴亮表示,華潤是很有收購經驗的企業,此次轉讓出於戰略方面的考慮可能要多一些。
國海證券研究員欒雪飛表示,超市行業近幾年的並購轉讓一直很頻繁。轉讓股權有可能是出於資產負債率方面的考慮,也有可能是覺得市場預期不佳,不過這並不妨礙企業在該地區繼續謀求機會。
值得注意的是,截至2008年6月1日,天津公司有11項涉訴事項,涉訴總金額為3982.25萬元,包括山西美特好連鎖超市股份有限公司與公司股權轉讓協議糾紛、伊萊雯服飾工貿等13家訴公司買賣合同未付貨款、吉林市北奇房地產等訴公司房屋租金糾紛。陝西公司有5項涉訴事項,涉訴總金額約為20萬元。陝西公司還為天津公司提供了5000萬元保證擔保,到期日為2008年7月25日。