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本周最受關注的財經事件,莫過於由北京大學教授徐滇慶和知名財經評論人牛刀共同發起的一場有關深圳房價是否會下降的賭局。去年7月11日,徐滇慶教授在深圳出席某論壇時表示,深圳房價肯定要漲,如果明年(2008年7月11日)深圳的房價比現在(2007年7月11日)低一分錢,他一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉。
徐教授的豪放表態很快在業內得到了回應,同為地產專家、財經評論人的牛刀表示要和徐教授賭一賭一年後的深圳房價情況。
賭局設立之後,兩位當事人均對自己的獲勝信心滿滿,多次在各種場合表態堅定勝利屬於自己。但深圳房價下降是不爭的事實。事情在最後期限到來之前就有了戲劇性的變化,7月1日晚間,徐滇慶在自己的博客上發表題為『我向深圳人民道歉』的文章,在承認輸掉賭局的同時,徐教授也解釋了失敗的原因,稱『錯在沒有估計到美國次貸危機影響這麼大』,表示自己在預測房價時並沒有考慮到國際資本市場風雲變幻對深圳房價影響會如此之大。
出乎意料的是,賭局的另一方牛刀卻在博客中表示,徐教授的道歉並不能令深圳市民滿意,同時再一次提出了針鋒相對的觀點:『沒有次貸危機,深圳房價也得降』。牛刀說,房地產市場雖然跟金融市場關系密切,但如果單憑這一點就認定中國商品房市場僅僅受金融市場影響,並把所銷售的房子都理解為投機性、投資性的住房,跟中國目前國情不符。
至此,一場僵持了將近一年的深圳房價賭局似乎終於有了定論,但是道歉並不意味著事件的結束,正如網友指出的,這場關於深圳房價的賭局沒有贏家,而受傷害最大的,則是那些看不清房價未來走勢,一味追隨所謂專家意見的購房一族們。專家的看多看空都有充分的論據,而老百姓面對變幻莫測的房地產市場則顯得無所適從。要麼接受高企的房價在高位套牢,要麼不敢出手錯過擁有屬於自己住房的機會,這兩種結局對於購房族都是不可承受的失敗。
不過,徐教授在道歉信中有一句話還是說到了點子上,他認為預測甚至打賭房價漲跌,是學術浮躁的表現。房地產市場的走向以及房價的走勢,既是一個學術的命題,也是一個民生的課題。作為具有一定影響力、說話很有分量的專家教授,更應該通過經濟數據的分析和政策的解讀,對大眾購房、投資提供盡可能有價值的參考,而不能一時衝動采取打賭的做法。這樣既不能安定民心,亦無法指點方向,相反,給樓市添了亂,同時也壞了自己專家的名頭。(朱胥男)
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