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標准普爾公司29日發布的凱斯-席勒房價指數表明,5月份美國20個大城市的房價比去年同期下跌15.8%,大於4月份15.2%的跌幅,呈現加速下跌態勢。這也是該指數在2006年7月達到歷史最高值以來連續22個月出現跌幅。
分析人士認為,由於金融機構貸款條件更加苛刻以及買房人多持觀望態度,美國房價的下跌仍將持續。國際貨幣基金組織也認為,美國房地產市場的『底部』尚未出現。
據全美房地產經紀人協會發布的數據,6月份美國二手房銷量下降2.6%,降至10年來最低點。凱斯-席勒指數顯示,前幾年房價上漲越大的地區,現在下跌的幅度就越大,例如拉斯維加斯和邁阿密的跌幅分別達到了28.4%和28.3%;反之跌幅就相對較小,例如芝加哥的房價下跌9.4%。
凱斯-席勒住房價格指數是由經濟學家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發的,它衡量的是獨棟房屋售價的變動情況。該指數涵蓋的美國20個大城市包括:鳳凰城、洛杉磯、聖迭戈、舊金山、丹佛、華盛頓、邁阿密、坦帕、亞特蘭大、芝加哥、波士頓、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯維加斯、紐約、克裡夫蘭、波特蘭、達拉斯和西雅圖。
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