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據《東方早報》報道,8月2日,上海有2000餘名購房者,組成『購房團』集體看房、集體砍價,結果最多的一處樓盤砍下了10%。不僅如此,更大規模的購房團還在後邊,這次的2000人其實本是5000人,只是由於人數限制未能成行,將來肯定還要來的。此例一開,相信應者雲集。
筆者認為,這是中國市場經濟走向成熟的一種重要指征。
市場經濟的本質和生命,也是它最可貴的一點,就是建立在雙方自願基礎上的自由交換。這裡沒有強迫,只有博弈,願打願挨,悉聽尊便。久而久之,一套公平的市場體制就逐步建立、成熟起來了。各種豐富多彩、健康的經濟現象,就逐步發育起來了。這實際上也是當今世界上大多數發達國家的發達之路。
財富這東西,並不遵從『能量守恆』、『物質不滅』之類的定律,它是可以增值的,關鍵看市場如何運作。買方砍下了價錢,得了實惠自不必說;而賣方銷量成倍增大,利潤亦可增多,符合薄利多銷的生意經。這就有點雙贏的味道了。事實上也是如此——報道中說,賣房者也並沒有敵視這個購房團,相反,還是笑臉相迎,且有水果茶點招待。
自由交易當中往往買方是弱勢群體。這實際上表述了買賣雙方的信息不對稱問題。富有諷刺意味的是:信息不對稱理論(Asymmetric Information)由前世界銀行首席經濟學家約瑟夫·斯蒂格利茨等人提出後,2001年獲得了諾貝爾經濟學獎!信息不充分的一方,可以通過集體行為,團結起來,互相彌補劣勢,使自己的發言權強大一些,直至達到可以與賣方討價還價的程度。購房團的集體行為,就是這樣的一個例子。
從老百姓購房這件事,讓我們聯想到不久前央視有關節目中專門討論過的國際市場『定價權』問題。中國現在在很多大宗商品的國際交易中,都是最大的賣主或買主,比如我們是鐵礦石的最大買主,又是紡織品的最大賣主等等。但是,我們卻沒有這些商品的定價權。人家可以把我們要買的東西價格抬得較高,把我們要賣的東西價格壓得較低,從我們身上賺走很多錢,這是歷史形成的,原因很復雜。為什麼會這樣?很多專家學者認為,其中的重要原因之一,是我們的企業集中度過低,一盤散沙,各談各的價,很難不在價格上受制於人。只有團結起來,統一口徑,形成價格聯盟,纔有可能獲得定價權。
這實際上和上海購房團的集體砍價行動是一樣的道理。
從小見大,我們應該牢牢記住:團結纔有定價權,團結纔有發言權。(韓曉波/文)
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