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隨著天津北方經濟中心地位的奠定,越來越多的開發商不斷湧入天津,帶來了一輪新的開發熱潮。在這一輪的開發浪潮中,更多的開發商不僅將目光投向了如濱海新區、響螺灣等更具長遠發展昇值空間的區域,而且開發的物業類型也開始更加豐富化。日前,記者就旅游地產在天津的發展以及海昌集團在天津的未來發展,采訪了天津極地旅游有限公司總經理楊亞顓。
天津極地旅游有限公司是海昌集團在天津塘沽區注冊的合資企業,1992年,海昌集團以經營油品生意起步,十餘年的成長,已經發展壯大成為集石油貿易、海上油品運輸、運輸代理為一體的中國海上貿易和運輸最具專業實力的企業之一。
1997年,海昌集團開始涉足『陸地項目』,在房地產、商業地產、旅游地產中,已建成的海昌華城、海昌欣城、海昌楓橋園、海昌名城、老虎灘極地海洋動物館以及金石灘主題公園和籌建中的青島、煙臺、杭州、重慶、成都等地的主題旅游地產項目,都以與眾不同的氣質樹立起嶄新的旅游專業標杆。05年,海昌集團開始在天津進行極地海洋世界的前期運作,並成立了天津極地旅游有限公司。
由天津極地旅游有限公司打造的大型旅游項目——天津極地海洋世界位於濱海新區新興商務、商業、旅游休閑功能區響螺灣商務區內,該項目集吃、住、行、游、購、娛為一體,整體投資16億元人民幣,佔地面積18.7萬平方米,總建築面積21.5萬平方米。
天津極地海洋世界項目由極地海洋館、陽光海游城、酒店式公寓、城市旅游大道及嘉年華板道街等五大功能區構成,其中,極地海洋館是天津極地海洋世界項目的主體工程之一,它將成為全國最大的極地海洋館,面積達到4.2萬平方米。
在談到為何會在天津打造這樣一個大規模旅游項目項目這個問題時,楊亞顓說道,通過在周邊的考察,他們發現在華北地區,特別是在天津缺少這樣的大型的、比較有規模的旅游項目。在與當地政府的接觸洽談中,他們也充分認識到了濱海新區發展的發展前景,因此,在天津打造這樣一個大型旅游項目應該可以說是順勢而為,不僅可以填補天津旅游項目的空白,而且也可以使極地海洋館形成自己的優勢品牌。
海昌集團目前已經在中國運作了多個極地海洋世界項目:05年開始洽談天津極地海洋世界、06年運作成都極地海洋世界、07年開始運作武漢極地海洋項目,已經形成了涵蓋華北、華南、華中『三足鼎立』的局面。在問及運作各地極地海洋世界項目所運用不同的操作手法時,楊亞顓為我們介紹道,每個項目的操作手法都存在一定的差別,像武漢項目,是把一個大的場館分成了若乾個小場館,所有的場館相對都比較分散,而天津項目就比較集中。這是其中比較突出的一點差別。另外天津極地海洋館從外形上酷似一只鯨魚,造型十分新穎;與其它極地海洋館項目,天津項目的面積要更大一些,因為它包括極地海洋館、陽光海游城、酒店式公寓、城市旅游大道及板道街嘉年華五大功能分區,其中板道街嘉年華綜合了娛樂、餐飲等多項配套設施。
談到響螺灣地區的發展,楊亞顓笑著說,他們對於響螺灣目前的發展應該說了解的比較透徹。天津被定位為北方經濟中心以來,濱海新區的發展有目共睹,楊亞顓說,濱海新區的經濟發展中心是塘沽,塘沽經濟發展中心將會有兩個:響螺灣和於家堡,於家堡是未來的金融中心,而響螺灣的定位則是商務商業中心。目前,響螺灣地區已經有多家品牌開發商進駐,如碧桂園鳳凰大酒店、濱海浙商大廈等,但是由於物業形態的差別,因此在所謂的競爭對手中間其實並不能形成惡性競爭。楊亞顓還說,一個地方想興旺發達,商家來的越多越好,特別是大品牌的商家來的越多越好,這樣纔能把一個地方支橕起來,形成一個成熟、有活力的市場,而天津極地旅游有限公司的希望也是能和這些大品牌開發商一起來共同開發響螺灣,共同締造天津這個北方神話。
對於這個項目對於區域的影響,楊亞顓說道,極地海洋世界的落成將會拉動塘沽區旅游業的發展,項目落成以後,將會吸引北京、天津以後華北周邊五省區的人流來此休閑度假,這在無形中也會帶動響螺灣商務商業區的發展,加之響螺灣商務商業區與於家堡金融區進一步的互通有無,還可以吸引更多的企業來此進行投融資。
項目的落成能夠與區域經濟形成良好的互動,這也是楊亞顓在采訪最後對我們說的理想之一。而我們也有充分的理由相信,有著政策、金融多方面的支持,旅游地產在天津的發展大有可為!