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北方網消息(記者陸希 通訊員吳梅 王春勇):日前,記者從天津市國土房管局獲悉,為使開發企業充分了解土地供應信息,增強土地供應的針對性,滿足開發建設項目需求,日前本市發布了2008年第二次土地出讓信息,推出了28宗經營性用地,規劃可建設用地面積約352公頃,建築總規模約696萬平方米。其中,中心城區經營性地塊14宗,規劃可建設用地面積約172公頃,建築總規模約356萬平方米;中心城區外區縣地塊14宗,可建設用地面積約180公頃,建築總規模約340萬平方米。
據市國土房管局相關負責同志介紹,此次發布的地塊信息主要有以下三個特點:
一是居住用地全部為普通商品住宅用地,選址大多臨近頗具規模的成熟社區。本次發布的居住地塊周邊多有已建成的居住社區,開發條件較為成熟。居住可建設用地面積286公頃,建設總規模為562萬平方米,分別佔總量的81.25%和80.75%。其中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均不低於開發建設總面積的70%。
二是商業金融用地規劃容積率高,開發強度大。本次發布的商業金融地塊可建設用地面積66公頃,建築總規模為134萬平方米,分別佔總量的18.75%和19.25%,充分體現了節約、集約用地的原則。
三是限價商品房地塊引人注目。為加快保障性住房建設步伐,滿足更多困難家庭的住房需求,本次發布的地塊中有2宗限價商品房地塊。分別為東麗區張貴莊地塊、東麗區津濱大道地塊,可建設用地面積19公頃,建築規模30萬平方米,可建限價商品房4580套。
據了解,本次發布會推出的中心城區14宗地塊均可接受用地預申請。用地預申請是指單位和個人對地塊有使用意向,可以向市國土房管局預先提出申請,並承諾其願意支付的土地價格。經審核,預申請人承諾的土地價格可以接受的,5個工作日內交納其承諾支付土地價格的20%作為預申請保證金。市國土房管局將根據地塊的預申請情況,適時發布出讓公告,預申請人按照公告及出讓文件要求及時遞交競買資料,取得競買資格後,預申請保證金可轉為競買保證金,預申請人即可參加地塊競買。
據介紹,境外投資者也可進行用地預申請,預申請保證金可用外幣交納。境外投資者憑預申請批准文件到相關部門申請設立證照有效期一年的房地產企業。發布土地出讓公告後,外商的預申請保證金即可轉為競買保證金。土地出讓成交後,如境外投資者競得土地,可憑《成交確認書》辦理公司備案及其相關手續。
目前,市國土房管局已將28宗地塊在相關媒體進行了發布,有投資意向的企業可以通過天津市國土資源和房屋管理局政務網(www.tjfdc.gov.cn)、天津土地市場網(www.tjlandmarket.com)了解地塊的具體情況。