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七日一大早,家住西安市緯二街的魏群攜女友坐上了某網站的免費看房車,奔波於南郊的樓盤間。自從此間政府出臺政策,對西安市民購買商品住房給予一定比例的補貼後,類似的購房者驟然增多,街頭巷尾,熱議紛紛。
據了解,西安市《關於恢復房地產業發展的若乾意見》規定,從二00八年九月四日起至二00九年十二月三十一日,對購房戶按購房款總額,分百分之一點五、百分之一、百分之零點五三個等級給予一定比例的財政補貼。
據西安市房屋管理局相關負責人介紹,在房地產宏觀調控政策影響的大環境下,二00八年西安市房地產市場交易量下降,價格增幅減緩。今年上半年,新批商品房預售面積同比下降百分之十八,商品房實際銷售面積同比下降百分之二十,商品住房均價為每平方米四千三百四十元人民幣。汶川地震發生後,西安市房地產業受到嚴重影響,五月下旬的日均成交量,比上月同期下降百分之三十七,特別是高層樓盤,震後一個月內銷售慘淡,二手房市場也大幅萎縮,成交量僅相當於正常月份的百分之二十五。
記者在采訪中發現,最令購房者關心的還是購房補貼的對象和額度。交大附中教師郭葉濤認為,按照此間市民的人均收入,西安房價每平方米三千元左右比較容易接受,而現在已遠超出該心理價位。雖然此次補貼最多也只有數千元,但起碼給市民傳遞了政府關注房價過高問題的信息,讓人覺得心裡踏實。也有一些市民擔懮,補貼有可能會使房價上漲。建議政府把資金更多地投入到廉租和經濟適用房建設上,市場房價的跌與漲本該按照市場的規律來運作,不適合摻雜更多的政策乾預成分。
在一家大型房地產公司供職的劉磊小姐告訴記者,房補政策的出臺為此間房地產業注入了一支強心劑,對於穩定房產市場,積極引導購房者有著舉足輕重的作用。(完)
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