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美國伊利諾伊州庫克縣治安官托馬斯·達特8日說,治安官辦公室將暫停驅逐轄區內斷供房住戶。他說,不少按時繳租的房客居住在這些抵押品贖回權遭取消的房屋中,隨著金融危機之下房屋斷供增多,治安官辦公室已多次置無辜者於無家可歸的境地。
越來越多庫克縣擁有超過500萬居民,是全美第二大縣。縣治安官達特的轄區包括伊利諾伊州最大城市芝加哥市。達特說,2006年,庫克縣法院受理了1.8萬宗抵押房屋贖回權遭取消案件。隨著次貸危機爆發,這一數字去年猛增到3.2萬,今年則可能突破4.3萬。
法院一旦確定要驅逐斷供房住戶,作為執法部門的治安官辦公室就會派人執行。達特說,自己的辦公室今年需驅逐的家庭總數可能突破4700個,而在兩年前,這一數字只有1771個。他說,根據法律,一旦確定收回房屋,租住這些房屋者在搬出去前可得到90天緩衝期。但很多時候,這些房客在治安官辦公室人員上門驅逐他們時纔知道自己的住所已收回。
達特說:『一開始只有幾起這樣的案件,但數量不斷增多。過去一個月裡,我們驅逐的住戶有三分之一是這種情況。我受夠了。』
『我們將不再參與這種極不公正的事情,』達特在芝加哥舉行的新聞發布會上說。
無辜房客原本居住在芝加哥北斯波爾丁大街的阿基諾一家就是這種情形。阿基諾夫婦兩人、兩個孩子、妻子阿爾瑪的母親與妹妹居住在一座居民樓內,每月繳850美元房租。不久前,縣治安官辦公室人員來執行驅逐令,結果發現這座小樓內的6戶居民全都按時繳租,根本不知道房屋已斷供被收。
『我們一直按時繳租,房東什麼都沒告訴我們,』阿爾瑪說,『我老公想解釋,但副治安官們說我們說什麼都沒用,我們必須搬走。』
達特說,阿基諾一家最終獲准不用搬走。他說自己很快下令停止驅逐斷供房住戶,以免傷及無辜。
除無辜房客受到傷害外,被迫充當惡人的執法人員也受到不小創傷。『這是我們最不願做的事情,把小孩趕到大街上,把一家人的財物扔到路邊上。最讓人難受的是這些人都循規蹈矩,卻受到最大傷害。』
情法之辯對治安官辦公室的決定,伊利諾伊州銀行家協會表示反對。協會發表聲明說,治安官『被選出來的目的就是維護法律,履行其職責,這其中包括執行驅逐令』。
聲明說,達特可能被判藐視法庭罪。
事實上,達特這個星期已因拒絕執行一份驅逐令被告上法庭。但法官駁回了起訴。達特說自己諮詢過檢察官,認為自己的行為有法律依據。
『作為治安官,我的工作當然是執行法庭命令,』達特說,『但我的工作同時也是確保沒有不公正的事情發生,這裡明顯有很大的不公正。』
加利福尼亞州一家地產數據分析公司副總裁裡克·沙爾加說,達特的抱怨不是空穴來風,眼下美國有大約100萬處房屋處於抵押品贖回權遭收回的程序中,其中有大約三分之一由租戶居住。芝加哥法律援助組織估計,在芝加哥,大約一半的斷供房屋由租戶居住。
達特批評銀行和房貸發放機構不調查房屋由誰居住、不事先通知這些房客的做法。他說這些公司『只想著錢,不在乎誰受到了傷害。而且它們希望納稅人出錢來做它們應該自己做的調查。我們不會再幫它們做功課,不會再驅逐無辜房客,這種事今天就停止』。(王豐豐)
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