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近日,南山區桃源村更換門禁收費一事,在小區裡引起波瀾。業主反映,一張門禁卡只要幾元成本,管理處每張卻要收費30元,讓人不解。
成本幾元收費30業主不滿
業主曾小姐說,9月上旬,管理處派保安員上門做更換住宅樓門禁的入戶調查,讓業主們簽名。據介紹,桃源村不是封閉式管理,每棟樓門以前用鑰匙開門,門鎖常壞常換,給住戶造成不便,對管理也不利。管理處打算將樓門鎖換成電子門禁,每戶發卡,這一舉措受到住戶歡迎。
沒多久,曾小姐所在的住宅樓更換了電子門禁卡,樓道裡貼出領卡通知,稱更換門禁卡的費用從本體維修基金支付,每戶可領3張免費門禁卡,超出的門禁卡每張30元。曾小姐說:『家裡老人、小孩、保姆加起來有六口人,3張免費門禁卡怎麼夠?』曾小姐曾負責過公司裝修事務,當時公司也是整體更換了門禁,公司的門禁卡從系統到維護,成本只需幾塊錢。
幾經交涉每卡費用降至10元
記者就此問題采訪業委會及管理處。
業委會主任阮水燦說,桃源村有105棟樓房、7600多戶人家,居民有3萬多人。以前,桃源村大樓鐵門都是采用傳統的鎖和鑰匙,給管理上造成不便,也不利於安全管理,因此決定在社區內改造門禁卡,並在94棟實行門禁卡進出制度。該棟三分之二以上的業主簽名同意後對門禁進行改造,效果不錯,因此業委會決定將此法推廣至桃源村內其他高層建築。
阮主任說,發放門禁卡時制定的相關規定,如每戶可領3張免費卡、超出的每張需收費30元等,都是與安裝門禁的公司協商後初步制定的,至記者前往采訪時,還未對業主收費。
桃源村管理處的楊主任強調,門禁卡的價格並不是由管理處或業委會提出的,而是由安裝門禁卡的公司制定的。該公司經過成本維修核算後,制定出30元一張卡的價格。價格出臺後,有業主反映價格過高。當時,管理處將意見反映給公司領導,希望能調低價格。楊主任說,目前,管理處還沒有從更換門禁中收取一分費用。至於業主提出每戶發3張免費卡太少,要求增多,管理處也對各戶的要求進行登記,以便對門禁卡發放工作進行調整。
日前,記者再次與桃源村業委會阮主任取得聯系。他確認,經過業委會、管理處及門禁安裝公司協商,已將門禁卡的費用降至每張10元,一次性購買,而不是以押金的形式暫時交納;考慮到10元是一個預收費用,不僅有成本價,還包括以後門禁裝置長期的保修和保養費用,所以10元是他們制定出最合適、最低廉的價格。
門禁收費沒有統一價格
據了解,深圳多數社區及辦公樓已啟用電子門管理方式。多數社區入伙時,均有少則兩張、多則三四張免費門禁卡發放給業主,額外多要則需自己掏錢。
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