|
||||
昨日從市統計局獲悉,今年前三季度『津房景氣指數』在景氣區間平穩運行,但商品房銷售持續萎靡,前三季度銷售量比去年同期下降22.9%。截至9月底,本市商品房空置面積達到96萬平方米。專家認為空置面積的增加首先意味著房地產市場走下坡路,開發商風險增大,其次還說明市場向買方市場轉變。
空置面積同比增10萬平方米
據統計,前三季度,房地產業保持較好的景氣水平,『津房景氣指數』分別為107.67、105.67和103.73,呈逐期回落態勢。從發展趨勢看,房地產投資增速呈倒U字形發展,由2月份增長25.6%逐月提高至7月份的29.6%,隨後連續兩個月回落至28.6%;房地產開發到位資金增長趨緩,低於同期投資增速,前三季度,資金到位分類指數為107.07,同比下降4.24點;商品房銷售市場低迷,空置面積同比增加10萬平方米,前三季度,本市商品房累計銷售729萬平方米,比去年同期下降22.9%。
房地產市場低迷,造成全市商品房空置面積增加。據國家統計局天津調查總隊統計顯示,前三季度,本市商品房銷售價格同比上漲6.7%,比上年同期回落0.1個百分點;其中,住宅價格同比上漲7.5%,比上年同期提高0.4個百分點。
專家解讀『空置面積』
南開大學經濟學博士劉玉錄介紹,今年空置面積增加有三個原因:首先,由於去年開發商惜售,導致商品房積壓,面對今年不斷下降的房價,開發商要盡快將房屋出售,便將積壓的房屋拿出,但市場銷售低迷,使得空置總面積增加;其次,去年我市房屋拆遷量減少,而且許多拆遷戶通過定向安置住進了經濟適用房,這部分購置需求的消失也導致空置商品房增多;最後,現在樓市持幣觀望人群增多。
而空置面積增加對消費者來說沒有壞處。劉玉錄認為現在解決房地產市場問題最好的辦法就是開發商痛快降價。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
劉玉錄是個大騙子,唱多唱空都是它,什麼專家絕對是個牆頭草.