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新華網北京10月18日電美國《紐約時報》日前報道,全球金融危機的導火索——美國房地產市場還遠沒有見底。
報道援引經濟學家的話說,美國全國大部分地區的房價跌勢可能持續到2009年年底,而在某些地區,這一趨勢還可能根據經濟衰退的嚴重程度持續更長時間。
美國賓夕法尼亞大學房地產專業副教授托德·賽奈說:『影響房屋價格的首要因素就是收入。一旦收入開始下降,對房屋的需求也就隨之下降。』
報道說,盡管美國政府已采取措施救助銀行業,但房屋抵押貸款利率仍然開始上調。由於銀行開始瘋狂拋售取消贖回權的房屋,美國空房數量已接近半個世紀以來的最高水平。
今年6月,美國的房屋閑置率達到2.8%,平均每10個出租房屋就有1個找不到租戶。這兩個數字都接近1956年的數字,即有統計數字以來的最高水平。
同時,美國失業和收入水平下降的人數都開始增加。失業率從2007年年底的4.4%上昇到6.1%,就業人口的收入增長幾乎趕不上通貨膨脹的水平。
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