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6年前,海蘭公寓負責物業管理的房地產開發商突然撤離,小區盜撬案件頻頻發生,周德金挺身而出,帶領業主承擔起物業工作——民選主任帶出『九無』社區
日前,河東區文明委授予海蘭公寓和諧社區稱號。然而6年前,海蘭公寓房地產開發商在水、暖、氣設施不到位的情況下突然撤離,小區管理舉步維艱,132戶居民生活陷入困境。在關鍵時刻,周德金挺身而出,成為一名民選的業主委員會主任。現如今,海蘭公寓呈現在人們眼前的是一派祥和、溫馨、和諧的新景象。
勇挑重擔維護小區秩序
海蘭公寓始建於2000年。2002年上半年,當時負責物業管理的房地產開發商悄悄撤離,又因這裡的住戶少而沒有物業樂於接手管理,一時間,群眾的生活陷入困境。而且,在半年的時間裡就發生擰門撬鎖案件27起,丟失自行車76輛、助力車8輛、汽車2輛,公寓居民人心惶惶。這時,本市計算機研究所退休乾部、共產黨員周德金動員大家自我管理,他自己更是身體力行,每天夜裡起身兩次在小區內巡邏,無論是炎炎夏日還是冰天雪地,公寓內的角角落落都留下了他的身影。在他的帶動下,小區內的一些中年人也加入了巡邏隊伍,小區內的秩序逐漸走入正常。由於開發商的撤離,小區內的水、暖、氣等設施還沒有到位,怎麼辦?正在眾多居民一籌莫展之時,周德金勇敢地站了出來,利用自己的各種關系,積極地協調暖氣、污水疏通和垃圾清運工作。
帶領業主扮靚美麗家園
經過一個多月的多方奔走和呼吁,終於使這個令人頭疼的『三大難』問題得以順利解決。接下來,針對小區內坑窪不平、雜草叢生的現狀,周德金每家每戶征求意見,只要是對小區建設有利的建議,他都積極采納並付諸行動。為了使小區的各項建設走上正規,及時建立了由11人組成的業主管理委員會,周德金成為第一任民選主任,組織人員負責小區衛生等日常管理工作,收費大大低於外聘公司,同時建立健全各項規章制度以及財務公開明細等制度。這一做法受到了市區有關部門的肯定。
而後,在周德金的帶領下,利用公休日等業餘時間家家參與、人人動手,一起清雜物、除雜草、鋪設路面,並修繕了危陋的自行車棚,重新安裝了路燈。
任勞任怨把愛獻給群眾
周德金覺得,自己是一名共產黨員、退休乾部,應該為小區多做點事情,但最初有少數居民對他的工作不理解。由於是『直管』,物業收費十分低廉,但在一次收費時,一名醉酒的居民還是動手打了他一巴掌。為了做通大家的思想工作,他逐家逐戶走訪不樂意繳納物業費的『住戶』,使大家明白了『小區是我家、建設靠大家』的道理以及權利和責任的關系。如今,這個小區的物業管理費從過去挨家挨戶收取到現在積極主動地送上門來。現在,海蘭小區在周德金的帶領下,先後有20戶家庭榮獲市、區文明家庭,實現了『九無』社區:即無重點人員漏管失控、無交通事故、無鄰裡糾紛、無車輛丟失、無打架斗毆、無制販假冒偽劣商品窩點、無重大治安災害事故、無漏網脫逃人員、無漏管失控出租房和混跡於暫住人口中的犯罪嫌疑人等,成為構建和諧社會、創建和諧自治小區的楷模。
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