北方網專稿(記者王冰 見習記者付文超 通訊員吳梅 楊博 姬臻 關靜)：10月25日，天津2008年秋季房交會開幕，除二手房房源依舊炙手可熱外，『濱海沃土』、『限價商品房』這兩個關鍵詞吸引了購房者的關注。

　　據主辦方介紹，此次房交會參展企業有76家，其中開發企業58家，中介企業6家，金融機構3家，媒體及其他相關服務機構8家，拍賣行1家。房交會共設展位693個，共推出各類房屋1409.99萬建築平方米，其中商品房參展項目70個、1187.24萬平方米；存量房23169套、222.75萬平方米。

房交會第一天現場爆滿

　　此次房交會上市的房屋總量為往屆最多，參展的各類房屋總面積較今年春季房交會增長了10.7%。從參展的企業來看，較為突出的特點是全國性及本地眾多實力企業參展，眾多開發企業借房交會契機推出新樓盤、新項目，並在展位設計、會期活動上下力氣、作文章，體現了本市房地產行業吸引資金的能力和房地產市場持續發展的活力。

購房者關注小區環境

　　二手房依舊炙手可熱

　　二手房房源依舊是此次展會一大熱點。據介紹，房交會共有6家房地產經紀機構參展，提供存量房23169套、222.75萬平方米。其中銷售面積90平方米以下的房源13707套、123.36萬平方米，佔存量房上市總量的62%。

二手房房源仍是市民關注焦點

　　一些參展的中介企業表示，為活躍二手房市場，將為房交會整理並集中推出一批高性價比的房源，並針對不同客戶群推出婚房、改善住宅、養老住宅等不同類型產品的集合，讓購房者能夠更高效、更有針對性地選擇房源。

　　據了解，90平方米以下的中小戶型和一些學府區域的大戶型等產品是目前市場供給的熱點產品，中介機構將針對這些熱點房源進行集中整理，希望借助房交會的機遇為二手房市場加溫。此外，一些通過中介機構代售的商品房項目和尾房產品也將作為中介結構的房源間接在此次房交會上亮相，購房者可以有更大的選擇空間。

一位大娘正查找自己『心儀』的二手房

　　『濱海沃土』成主打品牌

　　 據介紹，本房交會以『濱海沃土·和諧家園』為主題，力推一批濱海新區配套的大型綜合性項目。市民王瑞祥大爺告訴記者：『現在濱海新區的環境非常好，空氣新鮮，而且有的還是湖畔社區，很適合中老年人居住。』

購房者詢問濱海新區的住宅情況

　　 記者了解到，除本市市民青睞濱海新區的住宅外，不少北京購房者也已『瞄准』這片沃土。北京市民李鑫表示，面對北京房價的壓力，已經有了在天津購房的計劃，因為京津城際鐵路的開通，時間已不是決定買房的關鍵問題，鑒於濱海新區近幾年發展很快，所以很看好濱海新區的住宅。由此可見，濱海新區的開發開放對本市房地產市場產生了一定影響。

　　限價房項目首次集體亮相展示

　　限價商品住房，自今年5月1日出臺實施以來備受矚目，是本市住房保障四項制度的重要組成部分。正在舉行的秋季房交會上，限價商品住房項目首次集體亮相展示。

　　據了解，參加展示的有市住宅集團華城麗苑、天舒房地產舒暢園、泰達建設集團紅荔花園、松江集團百合陽光、天房發展昆俞北路和雙港新家園等限價房項目。展示項目中，華城麗苑和雙港新家園項目已開工建設，其中華城麗苑項目銷售在即。其它項目將於年內全部開工建設，並陸續上市銷售。

市民關注限價商品房

　　 據市房管局工作人員胥曉梅介紹，限價商品房的銷售價格比周邊或同地區普通商品房價格低20%左右。戶型單套面積一般控制在90平方米以下，一居室和兩居室在各項目所佔比例均在70%以上，經濟適用的戶型更加方便住房困難家庭生活。同時，各限價房項目容積率、綠化率等建設指標和建設標准均不低於普通商品房，因此，這項政策自推出以來受到中低收入家庭的歡迎。

　　 目前，本市具有中心城區非農業戶籍，且上年人均收入低於2.5萬元的無房家庭可申請購買限價商品住房。另外，年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。據悉，為了方便群眾諮詢和申請限價商品住房，在房交會現場設有限價房政策諮詢和申請受理臺，可接待群眾諮詢並可現場受理申請。