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10月22日,財政部和央行對樓市出臺了關於契稅、印花稅、個人購房貸款利率和首付款比例等組合拳:從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅;央行同時決定自10月27日起,將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准率的0.7倍;最低首付款比例調整為20%。
這是繼兩次下調利率、10月17日國務院常務會議提出『加大保障性住房建設規模,降低住房交易稅費,支持居民購房』後,有關部門針對樓市出臺的更為系統且具體的一攬子部署,其更深層的背景是,隨著國際金融形勢動蕩及全球經濟放緩,我國已將宏觀調控的主攻方向瞄准『保增長』,一系列經濟刺激計劃正在密集出臺。而在房地產『救市』政策上,此前已有十幾個地方政府出臺了旨在刺激低迷市場的政策舉措。
此次出臺的房地產政策組合拳,結束了此前『是否該救市』的爭論,但接受采訪的專家指出,此『救』不一定是彼『救』,鎖定90平方米以下住房剛性需求部分的樓市寬松政策,並非畸形房地產業的第二個春天。
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