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記者昨天分別從建設銀行和民生銀行獲悉,兩家銀行已經分別根據央行、銀監會的要求向各地分行下發通知,授權各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。
此前,建設銀行四川分行雖然已經簽下『房貸新政第一單』,但建行總行相關部門負責人對記者表示,這個並不意味著建行的房貸細則已經出臺,考慮到各地區的具體情況不一樣,所以會先要由各地分行根據實際情況進行探索,根據不同地域的實際情況各自制定細則,制定完成後由總行進行審批、統一把關,預計年底前全國所有分行的細則都將出臺。建設銀行北京分行的相關負責人告訴記者,北京分行的房貸細則還在制定當中,具體的推出時間還要看制定的具體情況。
民生北京分行有關人士向記者透露,正在抓緊制定相關細則,各地分行有關細則也尚需總行最後批准。
對於銀行遲遲不推出房貸細則,中歐陸家嘴國際金融研究院院長吳曉靈認為,商業銀行應該根據每個地區客戶的情況和客戶自身情況,自主決定對客戶的優惠利率,不要利用細則規定的首付比例和利率優惠幅度,去進行惡性競爭。她認為,現在之所以各家商業銀行不肯出臺細則,是因為怕出臺嚴格的細則後,把客戶擠走,如果細則太松,又不符合新政策規定。
房貸新政出臺:各地樓市仍徘徊購房者靜待細則
旨在保增長的利好樓市系列政策近期出臺,中國從去年下半年步入低迷狀態的樓市是否有了立竿見影的變化?事實上,從各地市場的反應來看,已出臺政策對各地樓市尚未帶來太大的影響,很多購房者在新政細則頒布之前並沒有太多實際的行動。詳細內容>>>
建設部專家稱房貸新政並未緩解開發商資金壓力
『總體說,政策是溫和的,並未直接緩解開發商的資金壓力。如消費者不買賬,開發商該降價還是得降價,該破產還是得破產,市場的正常調整不會因此停滯。』建設部專家指出:『中央政策是在新的經濟形勢下,對過去幾年房市宏調政策的適度放松和理性回歸,稱之為「暖市」更合適。』詳細內容>>>