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新華社上午電美國一家房地產研究所報告顯示,全美至少750萬房主背負『負資產』,即他們房屋的當前市場價低於住房貸款總額。這一人數佔到美國擁有房屋者總數的約18%。
FirstAmercianCoreLogic研究所10月31日公布報告說,另有210萬購房者處於背負『負資產』邊緣,房屋市價僅比貸款高出不到5%。
研究所首席經濟學家弗萊明說:『"負資產"使房主面臨喪失住房抵押品贖回權的風險。』他解釋說,負資產意味著即使賣掉房屋,房主也須墊錢纔能還清貸款。這樣,當面臨財務危機時,他們難以通過抵押房產再獲得融資,這也是過去一年美國房主失去住房抵押品贖回權現象激增的主要原因。
事實上這還屬於保守數據,包括穆迪氏經濟網在內的一些其他機構估計,全美可能有多達1200萬房主背負『負資產』。
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