『萬人購房團』發起人鄒濤本月再發起『陽光樓市』新計劃，誓言要曝光深圳在售樓盤的『真實利潤』，擰乾房價水分，讓老百姓明明白白買房。昨日，這個計劃有了第一個主動響應的開發商。

　　當深圳市禾田居房地產開發有限公司執行董事陳憶和他的工作搭檔將其正在售賣的『金田風華苑東區商務公寓成本測算』和『工程造價結算核准表』交到本報記者手上時，陳憶說得很簡單：『為什麼我願意公開底價，第一我要活命，第二我要發展，第三我成本低我還可以跌！』

　　陳憶一再強調，這次『低價快賣』與公德心無關，純粹是市場行為，因為他認為『這樣賣得快一點』，『去年深圳樓市不理智的行為，是開發商自己挖了個大坑，自己跳下去了！』深圳樓市回暖了嗎？樓價還會降嗎？現在可以『抄底』買樓了嗎？從開發商述說他公開樓盤底價和利潤的來龍去脈，大家或許能找到一些答案。

　　陳憶精彩快語

　　——現在我基本上接近『陽光利潤』標准了，但我不保證我現在就是100%的『陽光』，讓別人來評說吧。

　　——現在有十個人來團購我的房子，我給他的折扣肯定不同啊，因為我能一次性回款。

　　——現在降價，與公德心無關，純粹是市場行為，我認為這樣賣得快一點。

　　——不是說不想賺取高額利潤，這次主要是沒有踩准點。

　　——最難過的是那些去年買了地，又炒了股的公司。

　　——要看樓盤成本很簡單，就四項，地價成本、土建成本、財務費用、管理費用。如果你管理費用高，那是不是你高管的工資開太高了，幾十萬元、幾百萬元的獎金，那是不是你把這些費用都轉嫁到房價上了。房價根本就不是『迷局』。

　　——市場是檢驗價格的唯一標准。現在價格跌下來了，開發商就變好人了？

　　——因人而異，要逃命的就跑快點，頂得住的就頂久一點。