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從12月1日開始,本市公積金住房提取方面的幾項新規將開始正式執行。放寬提取條件、簡化提取手續、推行委托提取業務等一系列新規定的執行,將讓市民享受到公積金制度變化帶來的實惠與方便。
新提取流程不需單位填寫數額
在擴大提取范圍的同時,公積金提取業務辦理程序也將從下月起進一步簡化。以往常出現因《天津市住房公積金提取申請書》(以下簡稱《提取申請書》)金額填寫錯誤造成申請提取者多次往返的情況,而將於下月啟用的新版《提取申請書》中不再要求職工單位填寫提取金額,即住房公積金管理中心審核後出具《天津市住房公積金提取通知書》(以下簡稱《提取通知書》),職工確認提取金額後到建設銀行申請支款。
也就是說,今後本市市民再申請提取住房公積金,其業務流程將分4步進行。例如,王先生因為購房需要提取公積金賬戶餘額,那麼其提取申請將按照這樣的步驟進行。首先,王先生應憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。第二步,王先生就可以帶著《提取申請書》和其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由王先生來簽字確認提取金額。第三,王先生在申請當天持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份到建設銀行辦理支款手續。最後,王先生將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退還單位,作為單位記賬憑證。這樣,全部提取過程就算完成了。
新增四類人群可提取公積金
12月1日起,本市將再次放寬提取住房公積金的條件,新增四種情況可提取住房公積金。新增可提取住房公積金人群具體為:1.納入本市城鎮居民特困救助范圍者;2.農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲者;3.到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金者;4.在本市行政區域外購買已取得產權的自有住房,且具有所購住房坐落城市戶籍或在所購住房坐落城市工作者。
符合以上四種條件的人群今後也可以與其他公積金賬戶持有人一樣,有購房、房屋大修、出國定居等可提取條件時可以申請提取公積金,但具體提取的程序、金額和時間還需要按照有關規定具體諮詢。
提前還款需要符合兩個條件
新規定執行後,公積金提取的一些限制規定仍將繼續執行,而不同貸款方式的購房者,其提取公積金的限制條件也各不相同。其中,提前還款和還清貸款的購房者提取公積金的限制條件是購房者最關注的焦點之一。
市公積金管理中心有關負責人表示,提前還款的購房者若需要提取公積金則需要出具其還款憑證,並且還要符合兩個條件,即第一,提取金額不能超過還款憑證面額;第二,每張還款憑證只能使用一次。購房者每月償還月供的還款憑證也同樣可以作為提取憑證。另外,該負責人還強調,提前還款的組合貸款購房者必須遵守『公積金和按揭貸款同時同比例還款』的規定。
例如,購房者老陳組合貸款20萬元20年,其中公積金和商業按揭貸款各10萬元,其若要提前還款本金5萬元,其中必須同時償還公積金貸款和商業貸款各2.5萬元,而不能單純償還其中一種貸款種類。將全部貸款還清後的公積金提取政策則要取決於購房者的貸款方式。
據有關負責人介紹,純商業按揭貸款的購房者即便還清全部貸款,其公積金提取時間也可以一直延續到借款合同約定的到期當月,而純公積金貸款和組合貸款購房者的公積金提取時限則只能截至貸款還清日當月。
有關負責人也強調,雖然商業貸款購房者的公積金提取時間可以延續,但其提取金額也必須以還款憑證作為依據,且每張還款憑證只能使用一次,即購房者提取的公積金總額不能超過實際貸款總額。
推行委托提取讓還款更簡便
另一個將從12月1日開始正式執行的公積金管理新政策就是,全面推行委托提取制度。也就是說,從下月開始,所有申請公積金貸款和組合貸款的購房者,都將不用再每月到銀行報到還款,只需通過公積金賬戶直接以每月到賬的公積金償還月供。
根據新政策規定,12月1日起,職工申請住房公積金貸款時,應辦理委托提取業務。委托提取業務是指,職工在償還住房公積金(組合)貸款本息後,貸款銀行將職工本人(及配偶)的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。公積金管理中心有關負責人表示,不論是新辦公積金貸款人員還是公積金貸款的老用戶,都可以隨時申請辦理委托提取業務。該業務可以為購房者節省大量的精力和時間,不再需要每月到櫃臺辦理提取手續,同時辦理委托提取業務還不用承擔任何費用。
例如,王先生以委托提取方式辦理了公積金組合貸款,其每月應歸還的貸款金額為2650元,而其公積金賬戶上每月繳存的金額為1500元,即王先生每月委托提取業務的歸還額不足以償還其全部月供。此時,王先生公積金賬戶上原有的12000元餘額可以作為差額補充,在委托提取代扣月供時補足差額部分。同時王先生還可以不定期地在其委托提取賬戶上存入部分金額作為差額補足部分資金,只要委托提取賬戶上保持有足夠餘額補足公積金與月供之間的差額,那麼每月還款時該賬戶就會自動劃撥其月還款額,王先生不必每月到銀行親自還款,也不會出現因遲還貸款而繳納滯納金等情況。
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哎,我也很不理解公積金,大概工薪人士都不怎麼同意吧,政策,想罵人
自己的錢花起來怎麼這麼難????