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市國土房管局以科學發展觀為指導,進一步創新思路,著眼於為企業解難題辦實事,通過采取集中聯審方式,加快辦理房地產抵押、轉移等登記進度,切實提高工作效率,為企業實現盡快融資提供服務。三項措施包括集中受理、並聯審批、統一協調。
一、集中受理。成立房地登記聯合審批辦公室。市、區縣國土資源分局、土地交易中心以及市局有關業務部門到市房地產登記發證交易中心集中辦公,受理土地使用權抵押登記、在建工程抵押登記以及項目轉讓中房地產變更登記,實行房地登記全程跟蹤服務,加快辦件進度。
二、並聯審批。在辦理現狀補辦土地出讓手續時,實行土地出讓手續和房地統一登記手續同時審批,確保土地出讓手續辦理完畢,同時核發房地產權證和房地產他項權證。
三、統一協調。開通審批綠色通道,涉及跨部門的疑難事項,統一指揮全市各房地部門,在嚴格程序的同時,減少中間環節,及時解決存在的實際問題,提高辦事效率,縮短審批時限。
此外,為全面准確掌握房屋和土地情況,有效保護權利人合法權益,降低金融風險,本市規定在辦理各類房地登記須同時補充土地信息。為切實提高房地信息和電子宗地圖補錄效率,加快辦件速度,對於已有電子版宗地圖的,各區縣國土資源分局當日將電子版宗地圖提供給房地產登記機構;對於無電子版宗地圖的,區縣國土資源分局當場受理地籍調查申請,地籍測繪與指界同時辦理。
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