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從上世紀70年代的筒子樓,80年代的單元樓,90年代的三室一廳到新世紀的小高層、躍層、別墅。改革開放以來,住宅形態正以越來越快的更新速度,詮釋著百姓生活的變遷。本市開展創建節約型社會工作以來,市民感受最深的還是住房上的變化。
節能型住房市民新時尚
桃源南裡揮手告別大板樓
『感覺小區一下子變高檔了,我決定不搬了!』采訪中,紅橋區桃源南裡社區的張女士高興地說,由於居住條件不佳,全家本想換個環境居住,可是大板樓整修讓她回心轉意了。
紅橋區桃源南裡是上世紀80年代建成的混凝土牆板樓(俗稱大板樓),樓體保溫性能差,且沒有實施集中供熱,給居民生活帶來許多不便。為改善該小區的居住條件,紅橋區將舊樓區整修工程提前實施,對這片大板樓實行試點節能改造:用保溫材料加厚牆體;用三步節能的中空玻璃替換舊鋼窗;對陽臺進行密封,暖氣管道也鋪進了小區。
『以前,一到冬天非常冷,居民都在樓裡生爐子,空氣特別差。現在,我們樓換上了中空玻璃,不但暖和了,外面的噪音也聽不到了。』桃園南裡小區32號樓的竇女士介紹說,進行節能改造的同時,施工人員還修整了小區旁的花園,居民有了鍛煉身體的『後花園』,心裡甭提多樂了。
梅江地區嬌艷花草雨水養
梅江居住區的泉水園與漣水園是2006年的綠色建築試點建設項目,分別位於友誼路與左江道交口東南方向、東北方向處。一走進該居住區,清新的氣息就撲面而來,翠湖綠樹,以磚紅色為主色調的住宅樓錯落其間,構成了一幅美景圖。開發單位表示,小區完全是按照三步節能、中水利用、雨水收集、湖水保護、計量收費標准設計的。
為了實現人居與生態和諧,泉水園和漣水園裡湖水環繞,綠化率達35%以上。湖水完全由處理過的中水和雨水構成,形成了『雨水——湖水——灌溉花草』這樣一個節能型自然生態循環系統。此外,梅江居住區全部安裝中水入戶裝置,每戶衝廁的水都是紀莊子污水處理廠流出的中水,居民平均節約了1/3的用水量。
天津公館污水搖身變熱源
記者在剛剛完成施工的天津公館了解到,污水源熱泵采暖技術將在這個新式公寓中發揮巨大作用,一條普通的污水溝便可以成為冬天取暖、夏天制冷的動力來源。
『居民日常生活排放的污水都有一定的熱能,其溫度夏季為22攝氏度左右,冬季為10攝氏度左右,基本為「冬暖夏涼」。在實行污水源轉換技術之前,這些能源都白白地流失了。現在,通過熱泵可將污水中的熱能轉化到普通水上,用於建築物的采暖和制冷,天津公館的能源投資與運行費用約節省30%。』天津公館參建人員介紹說,污水源熱泵采暖技術是國內新興的節能技術,該技術高效、節能、環保,自動化程度非常高。
據了解,本市除開始采用熱泵采暖技術外,還將大力推廣同樣節能、環保的地源熱泵采暖技術。地源熱泵采暖技術是依據地源與空氣的溫度差原理,將U形管埋入地下100米,利用水與地能(地下水、土壤或地表水)進行冷熱交換:冬季把熱量吸出來,供室內采暖;夏季把室內熱量散出去,釋放到地下水、土壤或地表水中。
計量供熱建築節能助推器
2006年,正式供熱第一天,家住天津市紅橋區奧林匹克花園的居民便收到了一封來自市供熱辦公室的《致供熱計量試驗用戶的公開信》,往年同供熱單位簽署的供用熱合同也被計量供用熱合同取代。
『以前用熱,無論多少都要交一樣的錢,現在能清楚地知道自己用了多少熱,該交多少錢。天氣熱,就調低點溫度,既舒適又省錢。』該小區居民陳先生表示,鄰居們都覺得『用多少熱,交多少費』的新辦法更合理。
作為我國供熱體制改革試驗區,本市在計量供熱方面在全國是先行者,從1998年試驗至今,已摸索出不少寶貴經驗。抄表數據分析顯示,22個試點小區2005年至2006年采暖期的單位建築面積耗熱量指標平均為26.67瓦,相對天津平均耗熱指標的34瓦,節能約21%,其中部分達到二步節能建築標准的小區,節能達到30%。如果全市都達到這樣的水平,每個采暖期天津可節煤100萬噸以上。
『當熱成為商品之後,消費者必然更加注重住宅的節能效果,注重門窗、牆體的保溫節能成為開發商的必然選擇,從而推動建築節能相關技術和產品的發展。』采訪中,紅橋區建委相關負責人如是說。
住宅建設堅決不欠資源賬
所謂『三步節能』,就是建築供暖能耗節能強制性標准的第三階段。第一階段是1988年強制執行的,在1980年至1981年當地通用設計能耗水平的基礎上節約30%;2002年3月1日起在本市強制執行的二步節能標准,已將住宅能耗標准提高到每平方米20.5瓦。
市建委節能辦相關負責人介紹說:『中國是世界能源生產和消耗大國,節能意義深遠而重大。按照國家規劃,節能設計從2005年進入到第三階段,降低能耗65%,對新建的住宅要求建築物耗能指標達到14.4瓦/平方米以下。天津市從2005年1月1日正式執行該標准。』
據了解,本市是全國率先推行新建居住建築三步節能技術標准的城市之一,在住宅建設過程中堅持不欠資源賬、不欠環境賬、不欠百姓居住品質賬。本市確定建築節能規劃目標為,到2010年,中心城區新建住宅要全面實現三步節能標准,其他地區達到65%的目標。
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