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據日本共同社報道,日本民間調查公司『不動產經濟研究所』20日發布數據顯示,2008年日本首都東京及周邊地區的公寓銷量比2007年銳減28.3%,僅為4萬3733套,創下日本泡沫經濟破滅後的1991年(減少34.5%)以來的最大降幅,凸顯經濟惡化對日本房地產市場帶來的打擊。
該研究所分析稱,價格上漲、金融機構嚴格融資審查等原因導致了銷量的大幅跌落。
數據還顯示,公寓的平均價格較上一年增長2.8%,達4775萬日元(約合361萬人民幣)。漲價原因是建築成本和土地價格的上漲。若以房價為年收入的5倍為基准,則購房者的年收需達到950萬日元以上,這導致了消費者的觀望氣氛濃厚。顯示發售月內售出比例的簽約率也十分低迷,平均僅為62.7%,遠遠低於代表銷路良好的70%。
該研究所預計2009年的銷量將增長7.5%,達4萬7000套。雖不會有大幅好轉,但該研究所表示房地產公司轉向公寓銷售,供給將有所增加。
此外,08年12月的銷量為6696套,較上年同月減少18.2%。該數字已連續16個月低於上年同期水平,刷新了日本最長記錄。
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