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昨天,本市召開2009年全市國土資源和房屋管理工作會議。記者從會上獲悉,今年本市國土資源和房屋管理部門將住房保障問題列為民生頭等大事,推出十項重要舉措,擴大住房保障覆蓋面,全年為16萬戶困難家庭提供保障。同時,加強房地產市場調控,著力幫扶企業渡難關上水平,為積極拉動內需保增長做貢獻。
據介紹,在去年實現13萬戶住房困難家庭享受住房保障政策的基礎上,今年本市國土資源和房屋管理部門加快保障性住房建設,將為16萬戶住房困難家庭提供住房保障。上半年經濟適用住房開工建設達378萬平方米、6萬套,上半年租房補貼的資格審查率與租房率分別要達到80%、65%。今年啟用新建商品房預售資金監管網絡系統,與各監管合作銀行系統對接,實施預售資金監管,使房地產市場秩序更加規范。今年市房屋管理部門加大預告登記入住滿兩年房屋登記發證工作的力度,全面完成剩餘26個項目、120萬平方米商品房的補登工作,為1.09萬戶居民解決辦證問題。對城鎮范圍內2.6億平方米既有房屋進行安全性普查,建立安全使用檔案,確保群眾住用安全。實施210萬平方米公房維修,使6萬戶直管產居民受益。此外,還采取措施幫助企業渡難關,將26項審批事項減少到18項,對各類審批事項再提速,平均辦理時限由16個工作日壓縮為5個工作日,為企業提供一站式服務。
天津市啟用商品房預售資金監管系統
購房款不交開發商直接存入監管賬戶
記者從昨天召開的2009年全市國土資源和房屋管理工作會議上獲悉,為進一步規范房地產市場秩序,本市在去年試點基礎上,今年啟用新建商品房預售資金監管網絡系統,對開發商新建商品房全面實施預售資金監管方式,杜絕因開發商挪用而造成資金風險等諸多情況發生,切實保證購買期房群眾的利益。
今年,本市規定,房地產開發企業不得直接收存房款,購房人須將房款直接存入新建商品房預售資金監管賬戶。預售資金監管遵循專款專戶、專款專存、專款專用的原則,采用全程全額的監管方式。據介紹,截至目前市房屋管理主管部門已經與全市16家銀行建立了預售資金監管網絡系統,管理程序已經到位,能對預售款繳存和使用進行有效監管。市國土房管局專家表示,對開發商來說,此舉的實施加強了對其資金的監管,避免開發企業挪用資金,確保預售項目建設完工和銷售;同時對消費者而言,買房款是一個價值量巨大的財產,房屋主管部門的監管讓老百姓覺得安全放心,權益和利益都能得到充分保障。
上半年開建6萬套經適房
今年本市大力加快保障性住房建設。目前,納入今年上半年計劃的6萬套經濟適用住房相繼開始開工建設。
據市國土房管局介紹,今年全市按旬、月、季排出住房保障進度計劃,上半年經濟適用住房開工建設20個項目、378萬平方米、6萬套,佔全年任務的69%。其中,一季度13個項目、208萬平方米、3.3萬套;二季度7個項目、170萬平方米、2.7萬套。
天津市去年房產交易14.9萬套
記者昨日從本市國土房管部門獲悉,本市去年全年房地產交易量14.9萬套、1407萬平方米。其中,二手房交易資金監管共30070套,交易金額達到127億元。
實施房屋安全普查
今年本市通過實施公房、私產房屋維修,對本市城鎮范圍內2.6億平方米既有房屋進行安全性普查,進一步改善百姓居住環境。
今年,市國土資源和房屋管理部門完善直管產管理網絡系統,通過實施電線改造、屋面維修和綜合維修等工程,將對全市210萬平方米公房進行維修,使6萬戶直管產居民受益。此外,還組織對中心城區171幢、建築投影面積11.9萬平方米樓房實施『平改坡』改造。
天津市全面完成剩餘商品房權屬補登工作
萬餘戶居民年內拿房產證
本市將加大預告登記入住滿兩年房屋登記發證工作的力度,今年將全面完成剩餘26個項目、120萬平方米的商品房權屬補登工作,讓1.09萬戶居民年內逐步拿到房屋產權證。
據了解,入住滿兩年是指自取得《住宅商品房准許交付使用證》滿兩年,或購房人與房地產開發企業簽訂的房屋交接單滿兩年。無法提供上述文件的,由預告登記權利人出具關於入住已滿兩年的具結書。經各區縣房管主管部門調研摸底,目前全市還剩餘26個項目、120萬平方米的商品房尚未進行相關補登工作。市國土資源和房屋管理部門提醒,符合此類規定情況的居民若未辦理產權登記,可向所在區縣房管局進行報告,經核實測繪後,符合登記條件的,有關部門將及時通知購房人辦理產權登記手續。
國土房管部門推26項措施幫企業渡難關
市國土房管部門昨日宣布將今年確定為『幫企業解難、助企業發展』服務年,通過采取集中受理、聯合審批等方式,從8個方面采取26條措施幫助企業渡難關。
據悉,市國土房管部門將減少審批事項,將26項審批事項壓縮31%,減少到18項,同時壓縮審批時限,對各類審批事項再提速,平均辦理時限由16個工作日壓縮為5個工作日,審批時限壓縮60%。