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3月21日至22日這個週末,各家開發商的促銷似乎都不約而同地鎖定了藍印戶口這個主題。90-100平方米的中小戶型,總房款與各自區域藍印戶口門檻相貼近的產品,不少開發商都把符合辦理藍印戶口的產品優先打包促銷,拉動項目人氣。
“最近幾周總會有些外地戶籍的購房者結伴來看房,上週還有三四個湖北的購房者一起團購了5套房子,基本都是爲辦理藍印戶口才買的。”西青區某項目負責人透露,最近兩週藍印戶口對項目銷售的促進作用越來越明顯。
“與其被動等着購房者來問,不如干脆把適合辦戶口的房子集中推出,吸引眼球,也讓購房者能更快捷地找到自己的目標消費品。所以我們這周集中把項目中總價在80萬-100萬元之間的產品打包促銷,這是適合辦理藍印戶口的產品中性價比較高的部分。”海河金灣項目負責人張俊豔坦言,以藍印爲主題的促銷在直接推動銷售以外,還能爲項目此後的銷售拉昇人氣。
記者對本市樓盤進行的調查顯示,本週新上市的住宅產品中,有很大部分都是卡在本區域的藍印標準之上、爲有意購買“藍印房”的購房者而推出的。
一些項目的銷售負責人表示,藍印戶口剛出臺的一段時間,很多購房者都非常關注,但又擔心政策會再次調整,讓自己置業落空,所以觀望情緒一度較濃。最近一段時間,市場的回暖和政策的穩定性讓這種觀望情緒逐步放鬆下來,不少外地人士在經過了一段時間的觀察後,也開始投入置業。最近兩三週以來,一些市區和近郊項目的成交者中,以藍印戶口爲目的的購房者幾乎佔到了整個銷售業績的10%,這讓很多開發商看到了藍印戶口政策的力量,並開始針對藍印購買人羣制定了相應的促銷政策。業內人士認爲,像本週末這樣的“藍印促銷”現象將會持續相當一段時間,並且可能會出現更多更新的銷售模式,對於推動樓市回暖也將起到積極的作用。
3月21日-22日上市部分樓盤
項目 |
地點 |
新推產品數量 |
戶型 |
面積 |
價格 |
入住時間 |
假日國際 | 和平區南京路與鞍山道交口 | 20套 | 一室、兩室、三室 | 50-100平方米 | 15000-16000元/平方米 | 2009年年底入住 |
富力城 | 南開區鼓樓西側(西馬路與北馬路圍合地帶) | 64套 | 一居室、兩居室 | 74平方米、89平方米 | 均價11000元/平方米 | 2010年12月 |
金地格林 | 大沽南路延長線與外環線交口,距離津沽橋600米 | 20套左右 | 兩居室、三居室 | 90-150平方米 | 均價6000-7500元/平方米 | 2009年7月31日及2010年9月30日 |
富力·津門湖 | 河西區紫金山路與珠江道交口 | 100套 | 二居、三居、四居、五居 | 97-290平方米 | 10000元/平方米 | 2009-2010年 |
藍山國際二期 | 塘沽區寶山道與丹江路交口(第五大街延長線) | 約200套 | 兩居室、三居室 | 83-136平方米 | 起步價5800元/平方米 | 2010年9月 |
華僑御景灣 | 河西區解放南路與新圍堤道交口 | 特惠房10套 | 兩居室、三居室 | 90、145、157平方米 | 特惠房價格9800元/平方米 | 現房 |
海河金灣 | 河北區建國道與勝利路交口 | 特惠房10套 | 兩居室、三居室 | 110—130平方米兩室、160平方米三室 | 特惠房起步價7500元/平方米,總房款98萬—130萬 | 現房 |
天房美域 | 衛津南路中石油立交橋向南200米 | 特供12套 | 一室一廳 | 70平方米 | 55萬元一口價 | 2009年8月 |
海韻家園 | 呂緯路與三馬路交口 | 尾盤 | 兩居室 | 90-100平方米 | 均價10700元/平方米 | 現房 |