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和平區位於天津市中心城區,區轄面積不足10平方公裡,水平空間日漸飽和。在有限的空間內,和平區圍繞市委、市政府『保增長、渡難關、上水平』的要求,抓住『金融和平』城區定位,轉變招商理念,加大引資力度,大力發展高質金融、高端商務、高檔商業、高新科技『四高產業』,促進優質項目落地,保持了經濟持續增長。
和平區圍繞城區定位,在招商方面實現了由『引資』到『選資』、由全面招商到重點招商的轉變,積極吸引那些佔用資源少、投資強度大、發展前景好的項目,通過『招優選強』,使城區單位面積的效益實現最大化、有限空間實現最大限度發展。
2008年,和平區完成內資到位額40.2億元,完成外資到位額18000萬美元。外貿出口獲天津市對外貿易工作銅獎,利用外資獲得天津市利用外資工作鼓勵獎。今年一季度完成內資到位額14.5億元,完成外資到位額5652萬美元。本月16日,和平區2009年招商大會上,又有22個重點項目成功洽談簽約,總投資額184億元。
一大批世界500強、國內500強企業紛紛前來投資,一批重點項目紛紛落戶和平,各個在建項目進展順利。今年和平區重點項目開工400萬平方米,竣工100萬平方米。被市政府列為20項服務業重大項目之一的津灣廣場一期今年8月底竣工、9月份開門納客。天津中心、君隆廣場等一批大型商務商業項目將如期竣工。津門、津塔、恆隆廣場、和記黃埔等地產項目,小白樓異域文化體驗區等6個聚集區、久光百貨等10個商貿項目建設進展順利。這些項目投達產後,將為和平區經濟保持持續增長提供強有力的支橕。
打造『金融和平』由『引資』到『選資』轉變
和平區地理位置優越,商貿雲集;同時,發展空間又十分有限,優勢和劣勢都決定了該區只能以現代服務業,特別是發展金融業為發展重點。在本市城市總體規劃中,和平區被定位為『金融和平』。
圍繞實現功能定位,和平區在招商引資工作中以規劃為先導,以項目為核心,逐步由『引資』到『選資』轉變,促進了『金融和平』定位的落實。和平區抓住金融城載體建設,重點做好引進金融機構、發展現代金融服務體系、推動金融創新等工作。同時把較為豐富的金融機構資源轉化為區位優勢,發揮金融管理機關和外資金融機構相對集中的資源強勢和聚合力,共同建設天津金融城,形成證券交易區、金融配套服務區等七個功能區布局,再現北方『華爾街』的輝煌。
目前,和平區內金融企業共有272家。其中銀行191家、證券機構22家、保險機構26家、其他金融機構33家,總量超過全市金融企業的10%。其中,入駐和平區的57家世界500強及國內500強企業中,金融總部及地區總部就有36家。包括銀行機構地區總部或分行22家,保險機構分公司8家,期貨及證券公司總部及地區總部共6家。今年招商大會又引進了山東威海銀行、中航三星人壽保險、中德住房儲蓄銀行、德意志銀行、德國商業銀行、韓國中小企業銀行、愛和誼財產保險(中國)有限公司等七家金融類企業,為『金融和平』持續發展增添了嶄新的活力。
推動產業聚集由『全面』到『重點』轉變
和平區在招商方面不盲目追求數量,而是要求投資項目必須首先符合全市及該區整體規劃,符合發展實際。和平區明確提出,要控制發展商品住宅,適度發展商業設施,強力發展商務樓宇。通過規劃,力爭實現樓宇高密度、資本高密度、就業高密度,重點打造總部經濟的寶地、樓宇經濟的旺地,加快高端商務、高檔商業、高新科技等產業快速聚集,推動現代服務業健康、快速發展。
和平區大力發展總部經濟,加快現代服務業發展。和平區引進了世界500強企業印尼力寶集團、蘇寧電器華北總部、深圳百麗、浙江中財集團等多家國內外有影響的企業和9個在國內外上市的知名企業,以及6家外資企業銀行落戶和平,合計注冊運營資本44億元人民幣,使天津成為繼北京、上海、深圳之後第四個設有外資銀行總行的城市,初步形成了具有輻射能力的商務及總部集群。
目前,在和平區內注冊的世界500強企業地區總部及分支機構38家,國內500強企業總部及地區總部19家,另有國內房地產500強及上市公司7家。坐落中心城區排名前20位的服務業企業中,和平區佔了7家,而這7家均屬於企業總部。其中信息傳輸業3家、制造業2家、金融業及郵政業各1家。2009年招商大會新引進企業總部4個。其中利華佳物業(天津)有限公司是由香港上市公司--利福國際集團有限公司投資4000萬美元,在和平區濱江道開設,於今年11月份開業納客。
和平區現有商務樓宇46座,以國際大廈、津匯廣場、信達廣場等為代表一批知名樓宇,聚集了入駐和平區的大部分企業。其中津匯廣場為全市唯一一家稅收超億元的商務樓宇。2009年和平區招商大會又推出了創新大廈商務樓宇、天津中心商務寫字樓、君隆廣場以及津門、津塔高端商務樓宇,吸引了總部經濟、研發機構、中介信息、金融保險、科技文化創意產業等現代第三產業大量入駐。4萬平方米的科技大廈建成開業後,將吸引200家高端科技型企業進駐。全國最大的律師事務所金杜、北京金融城、深圳振業、樂賓百貨、日航酒店、威斯汀酒店等一大批樓宇、商業和星級酒店項目入駐和平區,促進了和平區現代服務業組團化發展。截至目前,世界500強企業已有40多家落戶和平區。這些實力強勁的企業,與和平區發展形成了強強聯手、互利共贏的良好關系。
為推動項目落實,和平區組建了項目建設辦公室,加大工作力度,為投資者提供良好服務,努力形成建設一批,建成一批,儲備一批,洽談一批,促使該區成為產業能級高、規模影響大、投資回報高、輻射帶動強的服務業聚集區。此外,該區圍繞投資項目的落實,大力完善聯辦通報、全程領辦等機制,加強網上受理平臺建設,搞好投資項目聯合審批,做到設路標不設路障,良好的投資軟環境贏得了投資者的廣泛贊譽。
由『引資』到『選資』,由全面招商到重點招商的轉變,使和平區的招商引資工作更加符合該區發展實際,更加有章可循、有的放矢,實現了招商引資質的飛躍,促進了大項目的落地達產,為落實市委、市政府『保增長、渡難關、上水平』的要求,奠定了良好的基礎。
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