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4月20日至26日這一周中,本市地產市場的成交量和成交均價與前一周相比都出現小幅下降。
根據國土房管局發布的每日房價統計,上周天津樓市共成交商品住宅26.46萬平方米,相對於前一周27.51萬平方米有所下降,降幅為3.8%。聯合地產有關統計顯示,上周市內六區成交量佔全市的26%。市內六區成交商品住宅6.87萬平方米,與前一周7.40萬平方米相比下降7.15%,其中和平區成交量降幅最大,降幅為41.77%。相比之下,河北區漲幅最大,漲幅為14.84%,成交量佔市內六區總成交量的11.27%。同時,上周本市郊縣共成交商品住宅19.59萬平方米,與前一周20.11萬平方米相比下降2.59%。
價格方面,上周全市成交均價為6577.15元/㎡,與前一周6855.10元/㎡相比有所下降,降幅為4.05%。其中,市內六區成交均價為9420元/㎡,與前一周相比下降3.19%。和平區降幅最大,降幅為7.67%;漲幅最大為南開區,漲幅為4.82%。同時,郊縣市場上周成交均價為5580.19元/㎡。寶坻區降幅最大,成交均價為4328.80元/㎡,相比前一周下降6.79%。而東麗區則有所上漲,成交均價為5953元/ ㎡,較前一周上漲7.07%。
業內人士認為,經過2、3月份的成交量暴漲,本市一些地產項目開始醞釀漲價,在一定程度上抑制了消費者的購買欲望。同時,也有些預告5月份上市的樓盤讓觀望中的購房者有所期待,因此4月樓市的降溫會在一定程度上為5月後的成交奠定基礎,但市場反映的關鍵還要取決於開發商的銷售策略。
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