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『五一』小長假期間,本市開發商紛紛推出了各種促銷活動,眾多市民也利用假期空閑到樓盤參與推介活動,多家售樓網點熱鬧非凡,揭開了傳統『紅五月』購房旺季的序幕。
昨日在西青社會山項目,記者看到看房人絡繹不絕。開發商不僅推出了價格在每平方米4000元左右的特價房,還對看房人推出了社區健身、餐飲的免費贈券。更令看房人新奇的是,售樓員還帶著人們在豐產河邊泛舟,然後登陸到對岸的菜園裡免費采摘綠色蔬菜。許多市民在看房之餘興致勃勃地參與了這些活動。在河東區竹境格調售樓處,開發商也使出渾身解數『招攬生意』:布置室外竹林風景,為諮詢者提供特色小食品,現場書法表演等。在多家樓盤,記者看到來諮詢看房的有年輕的准新人,也有不少中老年市民。父母為婚期子女購房和居民改善性購房等剛性需求的情況比較普遍。
不過記者獲悉,由於目前房地產波動仍比較大,雖然房地產商表示『不愁賣』,但仍有很多潛在購房者持觀望態度。據信達行天津區域有關負責人介紹,今年四月份的樓市成交量雖然沒有在三月份的高點上繼續衝高,但仍處在之前罕見的高位。四月份全市成交商品住宅108.5萬平方米,成交均價6679元/平方米,成交均價漲幅控制在2%之內。經過五年的努力,天津樓市的房價水平,已經接近了人均購買能力的極限,房價上行將面對前所未有的阻力。對於天津樓市而言,市場的需求依然存在,但價格與供應量,則是調節需求釋放的兩個主要『閥門』。第二季度由於有房交會等一系列促市因素,成交量還將保持在一個相對較高的位置,但成交均價不會出現較大的變化,樓市處於一個積極的消化期內。
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