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在由中國社會經濟調查所與今晚傳媒集團《今晚報》等聯合舉行的樓市健康發展高峰論壇上,獲得天津保值增值樓盤的央企——中海地產根據多年建房經驗推出了一些選房細節,日前在本報刊登,受到眾多購房者的歡迎,紛紛表示希望看到更多更權威的選房細節。今天,本報記者繼續采訪並挑選出更重要的選房細節,供廣大購房者參考。
功能分區:好房子的整體空間布局應考慮動靜分區。是否注意衛生間與廚房的布局關系?什麼樣的戶型可以避免休閑與休息的相互乾擾,保持各居室空間的獨立性?
廚房:進門最近的應該是廚房,便於您提重物進家時,很快就能進到廚房。很多樓盤的廚房是刀把牆,實際生活中使用起來很不方便。還要注意廚房除煙道外,有無其它管井,有無冰箱位置,上下水等留位是否合理等因素,廚房面積最小也不要低於5平方米。
餐廳:餐廳尺度很重要,3米以上的開間不但可以提供一個更為舒適的行動空間,更能容納一個實用性很強的餐櫃。
衛生間:三室戶型若有兩個衛生間很方便,同時明衛是最舒適的選擇,最短面牆的尺度要大於1.8米,挑選衛生間時應體驗一下坐便器周圍的空間是否局促,收納空間安排是否合理。
客廳:客廳的開間尺度不應小於4米,電視牆和沙發兩道牆面應完整,電視牆不小於3米,這樣比較合理。
空調機位:預留的空調機位要易於安裝,更要有遮擋措施。好房子的空調機位設計不但充分考慮日後使用的便捷性,而且還與立面整體風格和諧統一,既用得方便又看著美觀。
水電布置:好房子的水電路系統按照精裝標准考慮,在您收樓後水電拆改費用將是最少的。此外,仔細考慮面板、閥門、電箱的位置使用起來是否合理,以及安裝、成品保護的質量。
防水:好房子對窗、屋面、衛生間、地下室的防水做了極為周到細密的考慮。
商業街:社區商業街為百姓日常生活提供基本需要,社區商業街外置是最好的選擇,生活兼顧方便與私密。
社區公廁:社區公廁的配備,是人性化主導社區規劃理念的細節體現,這個細節影響到居住的舒適性。
物業服務:物業管理遠不只保潔停車那麼簡單,好房子的小區物業應該特色多樣,物業理財、保姆培訓、家居服務、代辦服務、裝修大使、園藝師服務、生活顧問等更多個性化服務將讓您生活更舒心。
工期:如何判斷開發商能否按期交房?首先看其工地是否有足夠的工人在開工,然後看塔吊是否在轉動,鋼筋、模板是否流轉,最重要的是每周觀察一下是否在起樓。
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