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[事件]目前各地房產局公開的成交數據表明,自今年3月份以來,深圳、北京、上海等地新房和二手房成交量迅速回升。尤其是二手房的成交量屢創歷史新高。數據顯示,今年3-5月深圳新房成交量月均套數超過8000套,是一年前平均成交量的2.5倍。二手房更爲活躍,三個月連續月均成交量保持在12000套以上,創歷史新高。上海、北京同樣如此。
今年樓市回暖的初期主要是有自住需求的購房者在買房,但是到了4月份左右投資客開始活躍,房價也開始快速上漲。一些有自住需求的購房者由於擔心房價上漲也紛紛入場。這些因素導致深圳二手房的成交一直比較活躍,成交量也比較大。現在市場的投資氛圍很濃。對此,中國之聲特約評論員曹景行教授作了以下點評:
深圳和其他一些地方近期樓價上升很快,當中有各種需求,經過分析,其中一個重要的資金來源是不少原來從事外貿的企業家,以及從事對外加工出口的企業家,在近期把轉出來的數以千萬的資金轉而投入房地產,來尋求一個比較穩定的回報,表明這樣的資金回過頭來又刺激了房地產的過快上升,不僅對投資者帶來更大的風險,而且會使更多的民衆買不起房子,所以這樣一種情況造成的房價上升,比一般的情況下房價上升更是不正常的情況。