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本市出臺購房可提取父母住房公積金賬戶餘額的政策已有一個多月,第一批享受該政策的購房者也已經通過提取父母住房公積金賬戶而更大幅度地減輕了購房的資金壓力。
80後提取踊躍目前本市已經辦理提取父母住房公積金賬戶的購房者中大多數都是80後人羣。據本市公積金管理中心透露,被提取的父母住房公積金賬戶持有人基本都是上世紀50年代生人,其子女則大多都是80年代後出生。
80年代後出生的青年人眼下也已經是“奔三”的年紀,談婚論嫁或改善住房也已經提上生活日程,並且他們的父母多數還都沒有退休,因此80後青年在此次本市父母住房公積金賬戶提取新政中成了最主要的受惠人羣。
小戶型需求佔半由於提取父母住房公積金人羣大多集中在80後,因此婚房是其最主要的購買對象,這部分購房者選購的房源大多也集中於性價比較高的普通住宅產品。據住房公積金中心統計數據顯示,本市目前已經辦理父母住房公積金賬戶提取的購房者中,所購房產平均價格在60萬元左右,而90平方米以下的房源則佔到一半左右。
孩子家長都高興“我們正在選婚房,正好能趕上提取父母住房公積金的這個新政策。我父親和岳母都有公積金賬戶,我們打算買房時先提取他們的賬戶餘額,然後用我們自己的賬戶辦理貸款,這樣就能最大限度地節省開支了。”在南開區住房公積金管理中心大廳諮詢政策的付聰表示,自己計劃在2個月內置辦婚房,而提取父母住房公積金這個政策將讓自己減輕不少資金壓力。
“孩子買房我們也希望能更多幫忙,住房公積金賬戶餘額我也沒什麼用,只能等到退休時提取,如果能在孩子買房時提前派上用場倒是給我們幫了大忙。”52歲的劉大爺表示,自己的女兒正在計劃買房,自己的住房公積金賬戶已經計劃用來幫助女兒購房。
據本市住房公積金中心有關負責人透露,最近一個多月以來辦理提取父母住房公積金賬戶的購房者中,大多都是本着對四老住房公積金賬戶充分利用的原則。有些購房者父母並非全都有住房公積金賬戶,購房者通常會首先對老人住房公積金賬戶的餘額進行查詢,再針對自己所購房屋房款進行貸款和首付比例的計劃。
本市出臺可提取父母住房公積金賬戶餘額政策以來,本市住房公積金管理中心的客戶服務熱線96266接到針對該政策的諮詢電話已經超過1000通,其中多數問題都是針對相關政策和提取程序等方面。針對目前購房者諮詢較爲集中的問題,本市住房公積金管理中心有關負責人對本報進行了解讀。
購房時間必須吻合要求
“職工購買住房,想一次性提取父母住房公積金的,須在今年6月13日至明年6月30日期間在本市購買商品住房、限價商品住房、私產住房或定向銷售(安置)經濟適用住房。”該關負責人強調,有些購房者在6月份前已經購買了商品房,並想按照新政策提取父母賬戶住房公積金餘額,但因時間不符不能提取。
提取合計金額有限制
提取父母住房公積金的購房者還應當關注其可提取金額限制。首先,未使用住房貸款者,購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的價款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。
其次,使用商業銀行個人住房貸款者,借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的首付款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
另外,使用住房公積金貸款者,借款人及其配偶雙方的父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的首付款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
有貸款夫妻賬戶禁取
如父母其中一人住房公積金賬戶已經用來辦理了住房公積金貸款,那麼該賬戶持有者的夫妻雙方住房公積金賬戶都不能再提取。例如,購房者父親的賬戶已經用來辦理了個人住房公積金貸款,那麼父母雙方的公積金賬戶都不能提取餘額,但其配偶父母和夫妻雙方的賬戶若未負有住房公積金貸款債務,仍可以提取。