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“貴都大廈3號樓30層明明是設備層,怎麼變成了住宅樓?”和平區貴都大廈3號樓的住戶樑先生髮現,自己住了近8年的房子,突然憑空“多”出一層住宅樓。他給本報新聞熱線打來電話反映,不知道這事是誰做的,而且多出的這一層住宅樓會不會對住戶的安全產生影響?
就此問題,記者採訪了相關管理部門,卻得到截然相反的兩個說法:和平區規劃分局工作人員表示,貴都大廈3號樓的規劃方案中,29層(含)以下屬於住宅樓,30層屬於設備層;而和平區房地產管理局房管科工作人員認定,30層是經規劃部門審批的住宅樓,因此該層有產權證。
【現場調查】
30層住人電梯只到29層
坐落在河北路與唐山道交口的貴都大廈3號樓共有300多戶居民,由於日前的停水事件,居民們見面交流的機會增多了,這才發現原本29層的住宅樓“多”出一層。
進入貴都大廈3號樓的電梯間,記者發現,電梯設計最高到29層,沒有30層的按鈕。坐電梯到29層後,記者通過電梯兩側的安全通道抵達了30層。
在標有3001號的緊閉大門外記者看到,房屋大門上方一根根電線被引出,交錯盤織在一起與電錶相連。從旁邊一扇敞開的大門,記者清楚地看見,在這間擺滿了雙層單人牀的屋內,幾個打赤膊的人正在午睡。回到29層,通過另外一條安全通道,記者來到30層的另一側看到,3003號和3004號房間房門緊閉。敲開一間房屋的大門,一名中年男子探出頭來告訴記者,該房間由一家公司租用,他並不清楚戶主是誰。
【居民反映】
露臺蓋房堵住通風通道
2002年入住該樓的居民樑先生拍着胸脯告訴記者:“只有29層,那是絕對的。我搬進來住的時候只有29層住宅樓,當時我還上樓親眼觀察了樓層情況,30層只是機房,根本就不是住宅樓。”
“都不知道30層到底是什麼時候變成住宅的,只是近期不少特徵較爲明顯的民工模樣的人進進出出才引起了居民們的注意。記得幾年前有一段時間,貨梯每天不停往樓上運建材,當時還以爲是哪家裝修,現在回想起來,30層應該就是那個時候蓋起來的。”居民王女士猜測道。
居民樑先生還反映,原本30層只有機房,有很大的露臺空間,從露臺上可以俯瞰3號樓周邊的情況。而現在不知道是誰圍着30層的機房加蓋了幾間房屋,將原來的露臺完全遮擋住了不說,最重要的是原本用於樓道換氣的通風通道現在已經被新蓋的房屋完全堵死了。
【房管部門】
經過審批才發放產權證
情況是否像居民反映的這樣?記者來到和平區房地產管理局瞭解情況。經查詢,貴都大廈3號樓30層3001房登記註冊的是私產,也就是說該房已由開發商作爲商品房銷售了。
在該局房管科,一名工作人員查詢檔案後表示,該樓29層(含)以下屬於住宅樓。當居民樑先生詢問,該樓30層實際上也建成了住宅樓時,該工作人員又查詢了檔案後明確表示,30層確實是住宅樓,可以辦理產權證。“(規劃)圖到了哪兒,我們就可以發證發到哪兒,30層以下都可以辦理產權證。”該工作人員強調,房屋是否可以辦理產權證,不是由他們說了算,而是要經過規劃部門的審批,其他部門沒有這個權力。貴都大廈3號樓30層之所以能辦產權證,是因爲規劃部門已經審批過了。
當記者詢問,該科有沒有貴都大廈3號樓當初的規劃圖紙時,該工作人員明確表示“沒有”,但十分肯定該樓30層之所以可以辦理產權證,是經過規劃部門審批的,並建議記者去和平區規劃分局瞭解情況。
【規劃部門】
審批驗收30層是設備層
在和平區規劃分局,記者卻得到了截然相反的答案。一位工作人員明確表示,貴都大廈3號樓規劃審批和驗收的都是29層(含)以下屬於住宅性質,30層屬於設備層。“房管局爲嘛發了房產證,我們不清楚。”記者又一次要求看一下規劃圖,該工作人員表示,業務上他們隸屬於市規劃局,記者要跟市規劃局的有關部門聯繫才行。
從調查情況來看,兩種截然相反的表態讓該樓的居民不知到底應該聽誰的,但是他們十分清楚,答案絕不會有兩個。只要相關部門拿出當初的圖紙來,答案就可以一目瞭然了。